一常會主席關翠杏
【特訊】立法會一常會昨上午十時再細則性審議《分層建築物管理商業業務法》法案，運輸工務司司長羅立文及相關政府官員列席。一常會主席關翠杏表示，對於業界希望調整最低註冊資本金額，政府表示不考慮再作調整；而管理公司離場機制，政府將考慮由原來「離場」前3個月通知，延長至提前6個月通知，如按時通知的物管公司可在合約到期時不需要強制留下。 主席關翠杏會後稱，委員會就早前向管理業界收集到的意見與政府討論，管理業界認為法案建議最低25萬元的註冊資本金額過高，但政府認為已就業界憂慮刪除分級制條文，且有關金額已較諮詢文本提出的至少30萬元為低，認為暫無須再作調整。此外，業界認為法案規定違規既要處罰又需沒收其擔保金是雙重處罰，政府解釋其他行業持特別準照的企業向政府交擔保金是一個制度，不能調整。 至於物管公司的離場機制方面，業界反映物管公司離場需提前三個月通知，但倘若管委會未能在三個月內重新開標招聘管理公司，即使物管公司約滿仍要依法留下最少3個月時間，業界認為此舉不公平，冀調整機制。政府接納意見，建議如果物管公司離場時，需要提早6個月通知，合約到期時不需要強制留下；但如果管理公司沒有提前通知，它必須在合約到期後，如果大廈解決不到開會或有新管理公司進場的話，物管公司需依法留下最少3個月時間。 另外，關翠杏又表示，業界又希望管理員要受訓，委員會亦建議管理員在入職前需接受相關培訓，而培訓課程由勞工局負責。政府認同建議，但據調查本澳約1千名現職管理員中有7百多人未接受過培訓，之後可能設過渡期，讓現職管理員再學習相關知識，而未來亦不排除在法律上強制要求，物管公司聘請的管理員需參加職前培訓，但有關培訓事宜需與勞工局再商討。