曜澳置業昨日舉行半年巿場回顧，公司表示過去半年期間，雖然特區政府在2月再推出「辣招」，一度令巿場成交冷卻，但「辣招」被消化後及青年首置政策影響下，一手及二手巿場吸引不少上車客及換樓客，金額亦不再限於800萬以下，800萬以上的成交亦十分理想。曜澳管理層表示，看好本澳下半年的整體經濟，令樓市維持健康發展，並預計市場換樓的需求亦有所增加。

曜澳表示，在政策影響下，不少上車客及換樓客注意力不再限於800萬以下，800萬以上的成交亦十分理想。 （資料圖片）

根據財政局的統計數據，今年首六個月全澳門住宅成交有6,790宗，與去年同期5,853宗的成交量相比增長了16%。曜澳置業高級分區經理陳秀君表示，今年2月取得印花稅的「辣招」推出後，住宅成交急降，直至4月才回升，但卻刺激了一批換樓客及非住宅用途的客人，青年首次置業按揭限制放鬆，使青年置業門檻同時降低，二手樓的睇樓量及成交量都大幅上升，發展商觀此市況，亦集中推出大量細單位，同時用不同方式吸引買家。5月份起，換樓客十分活躍，金額亦不再限於800萬以下，800萬以上的成交亦十分理想。不少擁有一個物業以上的業主，在政府推出「辣招」後，目光放於投資、工商方面，或轉至澳門鄰近的地區，如珠海橫琴。而橫琴現申請單牌車的數量增加，往來非常方便，而現時橫琴的睇樓量及成交量不停上升。

曜澳置業昨日舉行半年巿場回顧，看好下半年樓巿換樓需求。（相關機構圖片）

大灣區經濟圈日漸成熟

曜澳置業行政總裁梁明輝則上記者會上表示，隨著港珠澳大橋落成，以及粵港澳大灣區經濟圈日漸成熟，將會進一步推動本澳經濟發展，帶動樓房的需求。並指出政府放寬青年首置按揭成數，亦有利樓市發展，加上發展商有新盤推出，市場換樓的需求亦有所增加。

看好下半年一手樓花銷售

展望下半年，梁明輝表示，澳門整體之形勢，比去年更好，但因現今正處於中美貿易戰，人民幣方面跌約6至7%，但澳門政府近年推出的政策在這場貿易戰中為現時澳門形成一個保護傘。看好下半年一手樓花的銷售將超於二手樓，因特別印花稅出現，二手樓在市場上存在下降，業主亦息售。所以剛性需求的購買會更傾於一手樓，尤其已入手的一手樓，集中於人口較為密布的區域，如筷子基、路環或一些新興的地方，成交應會上升。就澳門的樓市，已進入一個健康化、理性化的過程，相信下半年整體的市場的交易氣氛較好，樓市亦仍發展健康。

曜澳表示，在政策影響下，不少上車客及換樓客注意力不再限於800萬以下，800萬以上的成交亦十分理想。（資料圖片）

曜澳置業昨日舉行半年巿場回顧，看好下半年樓巿換樓需求。（相關機構圖片）