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陳明金：了解內地法規保權益
2017-02-26 06:35
澳人北上置業增糾紛較以往多
陳明金：了解內地法規保權益
澳門樓價高企，超出本地人的負擔，不少人北上置業，遇到買樓買舖的糾紛較以往增加。曾介入處理部分個案的澳區全國政協委員陳明金有感，內地部門較重視該類糾紛，但涉及私人發展商或代理中介，問題錯綜複雜，較難即時解決。建議澳門居民在內地投資置業前，應多了解內地的法律法規，保障自身的合法權益，盡量規避投資風險，避免造成損失。
“血汗錢”化為烏有
陳明金談起，二○○九年中山三鄉吉雅花園一屋多賣個案，當時涉及澳門數以百計居民的切身利益，事情如處理不好，很多居民的“血汗錢”將化為烏有。在接到求助後，幾十次奔波三鄉、中山與澳門之間，經過“拉鋸戰”，終於獲得退款，不法發展商也繩之於法。形容該個案是“好彩”，有賴中山市政府及小業主齊心抗爭，才能成功解決。
近年接獲求助的珠海摩爾廣場商場租務糾紛，及時代廣場逾期不交樓等，就沒那麼好彩。由於發展商在協調過程中態度消極迴避，目前珠海政府正在協調小業主通過法律程序解決，但相信時間仍較漫長。
預售制度嚴格規管
陳明金表示，隨着粵澳合作日益緊密，不少澳門人到廣東置業居住，但遇到不少樓宇糾紛，如一屋多賣、產權和租賃糾紛等。作為兩地“橋樑”的澳區全國人大代表及政協委員，接手處理該類糾紛，一時亦難圓滿解決。主要原因是，人大及政協畢竟不是監管實體，對財務或管理上存在重大問題的發展商和代理商，祇能勸喻，不能執法，往往“愛莫能助”，關鍵還要靠內地政府採取措施。對於跑路、資金鏈斷裂、易手管理者，由於往往要走法律程序，所以較難快速處理。
他提及，內地尤其廣東地區，房地產法規已日趨完善，尤其是預售制度等都有嚴格規管，澳門人如今往內地置業投資，身份待遇已基本和內地居民相同，多了解發展商背景和熟悉相關規定，將有助降低投資風險。
澳門日報新聞
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