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漁翁街「工廈活化」項目每呎樓面地價低至126元，比氹仔永誠街工廈改商住項目相差3.4倍。消息一出，令社會質疑政府給予發展商高達3倍以上的讓利，是否能真正幫助市民上樓？工務局晚上發新聞稿指，工廈活化個案在溢價金計算中無特殊規定，與其他土地個案的計算方式一樣。又稱自措施推出以來，反應未見踴躍，申請數量不多，措施自去年4月試行期屆滿後，已沒有續期。當局現正檢討及評估措施成效。
工務局指出，任何個案的溢價金，均須按現行《土地法》及第16/2004號行政法規《批地溢價金的訂定方法》規定，以及建築計劃獲准生效時的價格指標計算。永誠街項目建築計劃於去年7月21日核准，其溢價金計算適用於第385/2013號行政長官批示的價格指標；而漁翁街「工廈活化」項目則於2013年10月30日核准，需按照當時生效的第328/2011號行政長官批示計算溢價金。由於所採用的指示不同，故兩項目的溢價金計算結果亦有不同。
工務局又指，活化工廈措施自2011年4月12日試行以來，合共處理13宗申請個案，其中2宗因屬私家地而不被納入措施，其餘11宗個案均曾獲發街線圖或規劃條件圖。但其中只有4宗個案曾遞交「工程計劃草案（草則）」，當中兩宗被核准，並刊憲修改規地合同，1宗的草則未符合要求須作修改，餘下1宗個案則未具備發展條件，暫緩處理。並指早前政府公佈過，曾受理14宗個案，當中有1宗個案被重覆計算，總數實為13宗。