珠海下月多個項目開盤及加推，央行再次「雙降」或利好樓市。（互聯網圖片）  
樓市「銀十」轉眼已到尾聲，珠海樓價錄得連續七個月上升，業界紛紛表示看好。有資料顯示，珠海下月將有四個項目開盤及三個項目加推，當中包括較受關注的「珠海奧園廣場」及「雙城匯」等項目。下半年珠海樓市持續暢旺，有分析認為，開發商推貨節奏不減，投資者熱情持續高漲，供需兩端成為樓市火熱的主要原因。另外，央行日前（24日）宣布下調金融機構人民幣存貸款基準利率及同時下調金融機構人民幣存款準備金率，無疑將再一次利好內地樓市。

資料顯示，珠海下月預計開盤的項目包括，香洲的「珠海奧園廣場」，目前30至90平米商鋪認籌中，預計價格每平米20,000至70,000（人民幣，下同）。項目是集大型購物中心、主題商業步行街、住宅、寫字樓及酒店等五大業態為一體的城市綜合體建築，帶裝修交付；香洲的「明海雅苑」，推出81至189平米兩房至四房，毛坯交付；斗門的「家和城」二期，推出全新89至132平米三房至四房單位，目前樣板房已開放，均價每平米10,800元；金灣的「天慶．晉海岸」，主推二至五幢74至130平米兩房至四房單位，目前認籌中及推出認籌優惠。

料下月加推的項目包括香洲的「雙城匯」，加推78至115平米新品，目前在售78至115平米三房至四房，帶裝修均價每平米14,500元，推出購房優惠，帶裝修交付；斗門區的「黃楊．明月軒」，加推43平米酒店式公寓，目前在售69至143平米兩房至四房單位，推出買樓優惠，均價每平米5,800元；金灣區的「平沙九號」，加推一幢全新三房單位，目前在售84至110平米三房至四房，帶裝修均價每平米8,000元。

「量增價穩」情況仍會延續

目前開發商促銷活動變化多端，低首付盛行，「首套房最低首付款比例調整為不低於25% 」及央行再次「雙降」，順應了市場回暖的需求。有業內人士認為，從下半年網簽資料來看，珠海樓市的銷量呈上升狀態，樓市成交量節節攀升。在目前全年即將結束的狀態下，迫於銷售及庫存壓力，不少發展商不會大幅加價，樓市「量增價穩」的情況仍會在較長時間內延續。