媒體
分類
新聞
- 選舉涉違規宣傳五宗 卅二人重簽代表法人
- 南海伏季休漁結束 百多漁船出海作業
- 菲婦感染登革熱危殆 今年第六宗輸入病例
- 房屋局加緊為經屋做契 向青怡購者發出許可書
- 檢院對9被告裁判的聲明
- 特首晤南部戰區政委魏亮
- 經局講解青創援助申請條件
- 陸澳全力追查電騙 司警絕非坐以待斃
- 新批發市場快將運作
- 非漢瘧疾今年首傳入
- 負責任博彩認識度調查將開始
- 港男涉爆竊女友疑作假證詞
- 問題利賓納回收擴大
- 史文工作委員會開會
- 世旅經論壇興義舉行推介晚宴
- 井岡山幹部教育學院 澳同學會成立弘揚愛國
- 宋碧琪重申繼續為民喉舌
- e行卡•澳門通首發
- 施家倫建議炒庸官還富於民
- 陳明金盼來屆立會積極 完善公共利益民生法案
加租上限定參考指標 房租修訂案議員爭議
2015-11-13 04:59
【本報訊】立法會昨日一般性通過議員提交的 《修改民法典不動產租賃法律制度》法案。法案建議設立租金調整的法定機制、入仲裁機制，簡化解決租務爭議的程序。
宋碧琪、陳明金、吳國昌、關翠杏、何潤生、高天賜、鄭安庭、歐安利、唐曉晴9位議員聯合提交《修改民法典不動產租賃法律制度》法案。議員指出，隨著不動產租賃市場活躍，調整租金、租霸、租賃欠缺監督等問題日益顯著。
法案建議引入多項措施，其中最矚目的是「租金管制」，建議由行政長官根據消費物價指數和房地產市場情況設定「調整系數」，作為租金升幅上限的參考指標；同時限制業主提前解約，建議居住用途的單位在租約生效2年內、商業用途單位在3年內，業主無權提出單方解約；欠租的租客要作額外賠償；引入訟裁機制處理租務糾紛，以免排隊打官司。
法案建議讓公權力介入租約訂立，防止出現非法旅館問題。同時建議引入仲裁機制，簡化解決租務爭議的程式。
不少議員對這法案憂慮，陳澤武議員引用研究指出，以法規管制房屋租賃，業主由於難加租，訂立租約時會提出更貴的租金，而且苛刻挑選租客。議員麥瑞權認為，租霸多數不會同意由仲裁解決糾紛，問題仍要法律解決。徐偉坤議員表示，現行法律已尊重合約精神和市場自由機制，租金不需由行政長官兼管。
法案最終獲一般性通過。
宋碧琪、陳明金、吳國昌、關翠杏、何潤生、高天賜、鄭安庭、歐安利、唐曉晴9位議員聯合提交《修改民法典不動產租賃法律制度》法案。議員指出，隨著不動產租賃市場活躍，調整租金、租霸、租賃欠缺監督等問題日益顯著。
法案建議引入多項措施，其中最矚目的是「租金管制」，建議由行政長官根據消費物價指數和房地產市場情況設定「調整系數」，作為租金升幅上限的參考指標；同時限制業主提前解約，建議居住用途的單位在租約生效2年內、商業用途單位在3年內，業主無權提出單方解約；欠租的租客要作額外賠償；引入訟裁機制處理租務糾紛，以免排隊打官司。
法案建議讓公權力介入租約訂立，防止出現非法旅館問題。同時建議引入仲裁機制，簡化解決租務爭議的程式。
不少議員對這法案憂慮，陳澤武議員引用研究指出，以法規管制房屋租賃，業主由於難加租，訂立租約時會提出更貴的租金，而且苛刻挑選租客。議員麥瑞權認為，租霸多數不會同意由仲裁解決糾紛，問題仍要法律解決。徐偉坤議員表示，現行法律已尊重合約精神和市場自由機制，租金不需由行政長官兼管。
法案最終獲一般性通過。
新華澳報新聞
-
選舉涉違規宣傳五宗 卅二人重簽代表法人6年前
-
南海伏季休漁結束 百多漁船出海作業6年前
-
菲婦感染登革熱危殆 今年第六宗輸入病例6年前
-
房屋局加緊為經屋做契 向青怡購者發出許可書6年前
-
檢院對9被告裁判的聲明6年前
-
特首晤南部戰區政委魏亮6年前
-
經局講解青創援助申請條件6年前
-
陸澳全力追查電騙 司警絕非坐以待斃6年前
-
新批發市場快將運作6年前
-
非漢瘧疾今年首傳入6年前
-
負責任博彩認識度調查將開始6年前
-
港男涉爆竊女友疑作假證詞6年前
-
問題利賓納回收擴大6年前
-
史文工作委員會開會6年前
-
世旅經論壇興義舉行推介晚宴6年前
-
井岡山幹部教育學院 澳同學會成立弘揚愛國6年前
-
宋碧琪重申繼續為民喉舌6年前
-
e行卡•澳門通首發6年前
-
施家倫建議炒庸官還富於民6年前
-
陳明金盼來屆立會積極 完善公共利益民生法案6年前
留言