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有地即建公屋 樓價高不減辣

2015-11-18 05:38
  【本報訊】行政長官崔世安昨日強調,現時房屋問題最重要是鎖定土地儲備,他承諾一有土地儲備便公屋先行。現時樓價仍然高,政府無意撤銷特別印花稅及放寬樓宇按揭成數。
  行政長官崔世安昨日發表施政報告。他表示,政府會合理配置公共資源,加快興建公屋,保持公共房屋與私人樓宇市場平衡,以實現“居有其所,安居樂業”的目標。政府明年將編制城市總規劃,以確定城市性質、規模和發展方向。即將成立的都市更新委員會,將研究以都市更新的概念推動舊區重整,逐步改善都市環境。
  他說,政府繼續完善公屋建設與監管,加強公屋分配及管理。根據新修訂的《經濟房屋法》,已按照“先抽後審”制度,完成實質審查後,按序安排上樓。另外,已完成修訂《社會房屋法律制度》的諮詢。新類別公共房屋的可行性研究將於年底提出結論,政府將作出相應決策。
  設法增地建公屋
  政府將設法增加公屋儲備用地,包括新城填海區、青洲、筷子基、北區及氹仔等地段。五幅可建4,000多個單位的土地現正規劃。
  崔世安稱,政府高度重視居民對公屋政策的關注及訴求,一直努力尋找土地,除已有22幅宣告批給失效的土地外,還有一批個案仍在分析中,未來成功收回的閒置土地,將優先用作興建公屋。
  儘管因供沙問題及配合港珠澳大橋工程等原因,新城A區的填海工程可能延誤,政府會採取辦法,克服困難,抓緊合理規劃各項公共設施,預計新城A區可提供約28,000個公屋單位。
  崔世安指出,政府高度關注房地產供求,將加快私人住宅樓宇圖則審批,採取有效措施,維護房地產市場的健康發展。
  崔世安指出,目前除萬九後 4,000公屋單位有土地規劃外,政府宣佈收回的閒置土地已進入司法程序。他特別指出,機場對面的土地正等候終審法院裁決。政府收回的土地將優先用於公眾利益,特別是興建公屋。
  崔世安指出,都市更新委員會即將成立,未來都市更新需預留單位才可啟動。
  崔世安表示,無辦法公開承諾多少次接受公屋申請,但一有好消息便會公佈,他有信心在他任期內即 2019年 12月前做到不止幾次。
  崔世安重申現時樓價仍然高企,遠超市民購買能力。未來房屋政策會從兩方面著手,私樓加快審批,增加供應;公屋方面,青洲、筷子基、北區和氹仔現時有5幅土地,可建興4千多個公屋單位,預計有近700個位於氹仔的社屋單位將於2016年落成,另外34,00多個經屋將於2017年落成。萬九項目中,台山公屋完成修改地基設計後,可望明年重新啟動。至於望廈2期現正與承建商磋商解除合約。
  粵承諾盡快恢復供沙
  崔世安還談及,中央給予澳門的5幅土地中的A區,會有28,000個公共房屋、4,000個私人房屋。由於近期出現了港珠澳大橋建造事件,供沙出了問題。特區政府已經竭盡所能,得到廣東省人民政府,特別是朱小丹省長協助,經過討論之後,他親函支持澳門,會儘快恢復供沙,這將有利A區填海工程。政府技術部門與省有關單位及珠海方面緊密溝通,這是長遠土地儲備以興建公共房屋的最大支柱。
  善意處理「海一居」事件
  崔世安指出,批示 3名司長研究處理「海一居」事件,是基於關心、善意和積極原則,政府關心市民是應有責任,但不可超越法律。他表示,海一居事件不是容易解決的問題,檢察長團隊已加入研究解決辦法,他希望社會給多些時間讓政府處理。