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恒地財務穩健 可候低吸
2015-11-30 16:10
恒隆地產(00101)整體業務穩定，財務亦穩健，可作為中長線之選。物業租賃為集團的核心業務，物業組合重點亦轉移至內地。今年上半年，物業租賃收入38.62億元，按年上升9%。不過，由於在內地新開業的物業在營業初期溢利較低，抵消部分香港物業組合的溢利增長。期內，整體租賃邊際利潤為77%。集團在大連的恒隆廣場將於年底開業，而昆明及武漢等的項目正在發展中，將支持集團業務中長線發展。
至於物業銷售，今年上半年分部收入下跌17%至7.45億元，分部營業溢利則升4%至5.62億元，主要由於期內共售出26個住宅單位及部分停車位，較去年同期的88個大幅減少;由於單位組合不同，營業溢利增長4%至5.62億元，整體邊際利潤為75%。期內，來自經營活動之現金淨額24.24億元，期末淨現金結餘9.35 億元，整體財務穩健。
走勢上，10 月26日升至20.3元遇阻回落，期後反覆整固，目前失守各主要平均線，STC%K 線續跌穿%D 線，MACD牛轉熊差距，宜候低18元吸納，若以大成交突破20.3元阻力，升勢有望持續，不跌穿17元續持有。
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