【本報訊】運輸工務司司長羅立文表示，由於政府沒有土地，目前並沒有處理任何還地債。重申，新城填海A至E區任何一幅土地都沒有批出。他指，南灣C、D區將於新城填海A至E區諮詢報告明年二月出台後一併公考慮。
社會一直有意見批評政府批地及還地債過程撲朔迷離，議員陳明金形容政府在地債處理上「偷龍轉鳯」。他指出，根據工務局的資料，目前有六宗個案需要還地債，其中两宗未公佈承諾批示，另外四宗，涉及償還的土地面積約八萬平方米，其中有一宗個案資料顯示，二千年，政府批准，將屬於南灣發展有限公司的“南灣湖計劃”B區的四個地段（b、f、g、I地段），轉給另一間公司，作為興建商業、住宅、停車場、學校用途，租期至二零一六年七月。二零零四年，該公司放棄這四塊土地，作為補償，政府分別承諾批出位於“南灣湖計劃”C、D區的土地，但未具體指出是哪些土地。 社會質疑南灣湖C、D區的土地批給，有人可能從中“偷樑換柱”，玩土地遊戲。今年十月，政府在回覆區議員質詢中指出，這四幅（C15、C16、D3、D4）是政府的土地，面積超過一點三萬平方米，其中，C15原來是規劃興建一座“博物館及美術館”；另两個地段（C16、D4），原規劃建兩座政府辦公大樓，二零零六年，有關規劃被行政長官廢止。這四塊熟地卻超過二十年一直空置“養草”，是否合理？中間究竟有什麼問題，這四塊土地，是不是準備作為換地之用？這些地債，社會有好大的疑問，其中有無存在不合理的情況？政府如何在地債處理問題上做到合法、合理、透明?
羅立文表示，由於政府沒有土地可以還地債，目前並沒有處理任何還地債。他解釋，目前需要還地債的六幅土地合計面積為數不少，根本無辦法找到土地還債。而新城填海A至E區土地是儲備，目前沒有任何一幅土地都沒有批出。南灣湖地段的四幅官地，將待明年二月新城填海諮詢報告出台後再一併考慮。
羅立文另表示，新城A區填海工程自農曆年開始停止供砂後至今沒有恢復供砂，希望明年可以恢復供砂。未來會考慮設臨時的天橋，貫通A區與澳門半島作為臨時處理方案。
議員宋碧琪和黃潔貞問到都市更新計劃，宋碧琪表示，都市更新委員只是諮詢機構，政府除圍繞成立委員會，其他方面又做了甚麼？根據其他地區的經驗，都市更新主要包括：重建、整建、維護。澳門的“都市更新”是甚麼？有甚麼整體思路、規劃？法律配套方面，之前撤回的“舊區重整法案”，早前講會“斬件”推出，目前的進展如何？“舊區重建”怎樣過渡到“都市更新”？會不會推倒重來？黃潔貞認為，都市更新的概念理應比舊區重整有著更全面的覆蓋面，是值得推動的。相信未來專責委員的職能可能也是諮詢性質，都不是委員會話點就點，羅司長對於都市更新不要把責任推給委員會，最終還是要政府主導，研究相關的法律。
工務局局長李燦烽指，工務局是都市更新輔助部門，都市更新是新概念，相信舊區重整委員會工作在都市更新工作起點作為基礎，在法律、稅務制度、城規建議等作基礎。未來會首先在舊區重整、舊區重建；土地功能轉換，例如澳電土地用途轉換，以及文化及景觀保育這方向準備。