《物業管理業務的清潔及保安僱員的最低工資》法案將於後日元旦實施，屆時財政局的《工作收入補貼臨時措施》將無法再給予大廈保安員及清潔員資助，意味著日後這兩種工種的工資，將由大廈小業主來承擔，同時亦由於可能衍生出的管理費提升與否問題，導致近月來接連出現大廈業主與管理公司的磨擦與矛盾，有業主甚至將問題責任歸咎最低工資的推行上。

「究竟你我居住嘅大廈有冇因為最低工資就嚟實行而加管理費？」已經成為市民最近茶餘飯後最熱門的話題。

立法會議員李靜儀指，收到很多市民反映大廈加管理費的投訴，當中有管理公司只在大堂貼出加費通知，但卻沒有交代加費原因，亦有管理公司藉最低工資為「擋箭牌」，大幅調升例如行政費、公共設施保養費、雜項等費用，令到市民產生亂加費感覺。

據坊間其中一個粗略的估計，大部分管理公司的加價幅度為兩至三成左右，不過，亦有加價幅度達到九成，甚至一倍以上，而坊間亦有一個簡單的計算，以管理員每日工作八小時計算，原本月薪是5,600多元，當實行最低工資後，薪金將調升至每月6,240元，理論上，大廈管理員薪金只加了600多元，業主共同攤分的管理費加幅，應該不會很大，何來升幅近三成，甚至一倍呢？

原來，有些管理公司在加費計算上，並非只單單計算管理員薪金，還有很多不同項目的收費，以其中一幢大廈為例，他們原本行政費用是9,910元，但新收費卻忽然變成了16,300元，亦有大廈大幅調升文具、雜項等收費。

歸根究底，業主與管理公司之間，之所以糾紛不斷，是因過往透明度不高，令到雙方嫌隙漸增，或許，籍著即將實施的最低工資法例，讓管理公司更好地做好賬目明細、費用預算等工作，再將一切資料交給小業主，以增加透明度，明白箇中調整管理費原因，並由小業主決定是否接納加費，或是更換管理公司。