【特訊】民建聯昨晚舉辦「針對最低工資實施物管退場應變機制」座談,數十楝大廈業主會代表出席,房屋局,民政總署,消防局治安局及司法警察局及電力公司等均有代表出席。
民建聯表示,該會所接觸的五十六個座大廈的業主會中,約有七成未能與物業管理公司達成共識或完全未有接觸,擔心一旦物業管理公司離場,將引發大量大廈同時失去管理的情況,希望政府相關部門能及早提供有關緊急措施的聯絡安排或諮詢,亦希望通過昨晚的座談,讓出席的業主會代表能更清晰政府的有關安排。
民建聯指責,物業管理公司借實施最低工資大幅加價或退場不管,完全沒有社會和企業應有的責任,亦有退場公司將維修基金取走,應負上法律責任。
多個政府部門則重申針對物業管理公司可能離場引起的真空,當局已有部署,保障住戶在環境衛生及治安上的安全。運輸工務司轄下多個部門,包括房屋局、能源業發展辦公室、環境保護局、海事及水務局已於日前建立社團通報機制,由房屋局統籌,以期加快與社團的相互間訊息的直接通報、聯繫,避免大廈出現管理真空的情況。
房屋局重申會繼續盡力輔助大廈業主成立管理委員會,及為召開業主大會提供技術支援,讓業主透過協商與管理公司制訂今年的管理預算帳目和管理方式,並交由業主大會議決。若預算議決不獲通過,業主應該考慮修改後再重新議決,或招標另聘新管理公司,又或自行管理,或按需要組織臨時管理,務求透過大廈各業主的共同努力,維持大廈管理的正常服務。
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