【專訪】《全澳第一批不動產評定》昨日下午舉行首場公眾諮詢會，在首批十個評定不動產的項目中，唯一屬私人物業的亞利鴉架街二十八號（即渡船街一號）應否列入保留引起爭議。

該物業的其中業主劉秋林及有團體和來自新橋區居民指，房屋已拆了一半，「現在已是一間爛屋，不是原貌了」，故再沒有保留的價值。劉秋林稱，今日下午三時可開放房屋讓人們參觀，以可了解實況。不過，保育人士陳樹榮就認為，渡船街一號是百年歷史的民居，這在澳門已經很少了，他提醒本澳二十世紀的建築物不要斷層，故此，物業值得保留。「有建築價值、裝修價值」。另一位保育人士鄭國強亦強調，城市發展同時有需要保留不同年代的具代表性建築物，應有清楚的建築年輪。

渡船街一號已拆過半能否可修復？陳樹榮及文化局局長吳衛鳴都舉例以前鄭家大屋、葉挺故居亦殘破不堪，但當局有能力修復至完好無缺。至於保留文物建築的意義，吳衛鳴表示，國家主席習近平夫人彭麗媛訪澳時指定「要看鄭家大屋」。他指出，其實我們要知道這物築物原來面貌、需不需保留，「要花精力做番原來的樣子，不是看現在狀態就判斷一件嘢值多少錢。」又舉例到爛鬼樓尋寶，「佢抓住這件爛嘢其實知道其背後價值時，回去用水洗滌後原來是件「筍嘢」。我們希望市民有執「筍嘢」的眼光，不是看而家的瓦片就判斷其情況。」

對於渡船街一號現況，吳衛鳴指出，不應看現在的爛磚爛瓦，而是「你們想像番原裝時是怎樣，這才是透明的、不同角度看這建築，然後再作出判斷。」至於有看法認為，可以仿建上世紀建築，但吳衛鳴回應稱，「欣賞文物是要原知性是很緊要的，我們不是要複製品，這個價值是很緊要的。所以，大家在考慮建築去留時，不是現在（新）做番間三四十年代建築就等於有一座三四十年代的建築，是沒有的，因為如果這塊磚頭在墻上超過一百年時，這塊磚頭在這個空間是真真確有一百年。」

在公聽會上，渡船街一號其中一名業主劉秋林指出，諮詢文本內的資料不齊全，欠缺拆卸後的照片，公眾難以從文本了解現狀。他又質疑當局在無實地視察的情況下，將房屋納入首批評定，更稱要業權人自行出資修復，明顯有預設立場，對合法拆卸的業權人來說不公平。他期望當局在保育文物、保障私人業權及合法營商三方面取得平衡。此外，亦有來自新橋區街坊表示，渡船街一號不像鄭家大屋、草堆街八十號一樣有歷史人物使用過，沒有歷史意義，近期更看到有不少道友在房屋內留連，影響社區安全。又有與會者指出，本澳仍有不少同年份、同特色的建築，如連勝街八號建築，當局不應保留一棟「爛溶溶」的房屋為名「阻住人哋發展」。

吳衛鳴回應表示，當局在進行不動產普查時，是以文物價值為首要考量，並沒有預設任何立場。他解釋稱，文化局將渡船街一號列入首批評定時，是考慮到建築物具有爭議，期望能優先解決問題。他亦指出，根據《文遺法》規定，在進行文物評定時，需要收集公眾、業權人及文遺會意見，今次公眾諮詢可謂史上首次，若大部份意見認為不需要保留房屋，當局就不會將其列入清單，業權人亦不用出資修復。

另外，政府以三千六百萬元收購的草堆街八十號「中西藥局」舊址，也列入了首批不動產評定。但與會者羅先生質疑，草堆街八十號原是曹氏的物業，現存歷史資料完全與中西藥局無關，難以證實孫中山曾經在那裡行醫。又指曾考察已被拆卸的八十四號建築，認為該建築是中西藥局的可信度更高，批評當局在評定時要有真憑實據，否則會誤導公眾。

吳衛鳴回應指出，當局聯同海內外專家充份研究論證，以及聽取民間意見後，才決定收購草堆街八十號，認為中西藥局遺址真確無誤。當局指出，有關修復工程即將完成，爭取今年開放給市民入內參觀。

此外，當局亦計劃將山頂醫院附近的城牆遺址列入文物清單，而陳樹榮表明反對在此附近興建傳染病大樓，擔心與城牆遺址距離過近，可能會破壞遺址，亦會令公眾包括遊客被傳染病大樓嚇怕而不去參觀，認為傳染病大樓應另選其他適合地方。吳衛鳴引述衛生局指出，傳染病大樓有必要興建在醫院附近，以減低傳染病對公眾的影響，「大樓唔會日日都有傳染病，唔使擔心。」又指城牆物料十分堅固，「以前建山頂醫院時，用咗好多炸藥都炸唔爛。」當局將會採取措施，防止工程損壞城牆結構。