【特訊】日前，民眾建澳聯盟理事長陳德勝、副理事長宋碧琪、歐陽廣球一行十一人拜訪房屋局，與局長山禮度、副局長郭惠嫻、楊錦華等人會面，雙方就最低工資衍生問題處理、樓宇管理知識培訓等議題交換意見。陳德勝表示，管理公司退場引發大廈真空，小業主自管面臨專業知識缺乏等不少困難，希望加大社區培訓和法律宣傳，協助大廈和業主共度難關。

理事長陳德勝表示，最低工資出台同時，物管發牌等制度未有跟進，從而衍生出大廈真空等諸多矛盾，一些物管公司退場時還攜走大廈管理儲備基金，致大廈後期管理無法運作，業主陷入無奈，單靠社團協助不足夠，訴諸法律又遙遙無期，希望局方加大關注。又認為，最低工資不是萬能神藥，管理公司亦要完善企業管理，讓員工有自然向上流動機會，提高工作積極性和服務質素，才是解決問題的關鍵。

陳德勝認為，現在不少大廈因管理公司退場，不得已而自管，但物管畢竟是專業服務，許多小業主未必擅長，法律、財務等知識需要學習。當前物管發牌制度正立法中，希望當局能考慮到自管實際情況，審慎合理制訂相關條文。又建議待法律生效後，政府主導加強社區宣傳推廣，多開設樓宇管理相關課程，讓業主和業主會盡快瞭解熟悉法律條文，避免出現尷尬。

樓宇管理方面，宋碧琪對房屋局多年的努力和貢獻給予肯定，稱澳門有數千座大廈樓宇，雙方前線人員工作責任壓力巨大，希望局方對前線人員多加鼓勵。隨著法律制度不斷健全，社會不斷變化，大廈樓宇出現很多新情況，民建聯亦會密切留意關注，多加傾聽坊間意見，及時與局方溝通協商，建議深化雙方合作，建立更加完善溝通機制，共同協助市民安居。

歐陽廣球認為，現時業主會法律地位不清晰，銀行開戶有時亦不被認可，運作時出現糾紛矛盾，影響業主會成員信心，認為未來應繼續完善法律，規範好業主會權責，使業主會成立及運作更加順暢。

房屋局稱理解各方訴求，未來會不斷增加與各方接觸，了解資訊，聽取意見，共同合作解決樓宇管理問題。局方支持完善法律法規，亦會加快推動物管發牌制度及配套法律出台，未來將進一步完善房屋仲裁機制，加強公民教育宣傳等工作。

民建聯是次出席活動的還有許龍通、朱慧英、袁漢均、廖國宏、吳超偉、許麗英、王旸煦、黃俊仁。