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商會料今年樓市量價輕微下調
2016-02-19 04:47
吳在權
【特訊】澳門房地產聯合商會會長吳在權表示，自賭收調整以來，本澳房地產市場持續放緩，普通樓宇及豪宅的價格已從最高峰下調約3至5成。由於地價、建築成本和供求因素等影響，他相信今年樓價及市場交易仍有輕微下調空間。 吳在權表示，自賭收調整以來，本澳房地產市場持續放緩，並處於寒冬時期，普通樓宇及豪宅的價格已從最高峰下調約3至5成。2015年第4季期內整體住宅單位每平方米實用面積平均價格為7.6萬元，他認為量價齊跌的幅度頗嚴重。他又稱，澳門總體財政收入不是處於社會的不景氣狀態，社會狀態不是太壞。由於地價、建築成本和供求因素等影響，相信今年樓價及市場交易仍有輕微下調空間，估計幅度不會太大，而利好的因素有存在，但不會在短期內出現。 另外，吳在權稱，事實上，當局出台的針對銀行的樓宇按揭貸款首期指引已不合時態，尤其對樓花買賣首付為樓價的50%。因目前法律定義，有「入伙紙」可居住，但仍未簽契，仍視為樓花。因此，他建議政府應按市場發展規律作出適當調整，放寬首期和按揭比率，以及適時推出「減辣」措施，協助首次置業的居民。
濠江日報新聞
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