【本報訊】珠海取消樓市限購，外界猜測將刺激主城區樓房銷售，但熱炒的主城區令橫琴樓市冷淡，不僅住宅少人問津，商業地產商更是慘淡經營。
　　商業樓盤慘淡
　　記者查閱珠海市商品預售專網發現，已開盤的幾個商業地產銷售情況都不容樂觀，商住兩用的“蓮城印”去年累計成交只有36套，平均每個月成交不足5套；保利國際廣場去年全年累計成交34套，最早拿到預售證的橫琴總部大廈一期，去年只售出160套辦公用房和4套商業用房，有房產中介透露，許多橫琴商業地產商不得不針對低層的寫字樓促銷，通過反租吸引投資者。
　　澳門新城地產公司執行董事李彩虹表示，購買這商住物業，有一定的回報，就是反租，每年反租6%給投資者，投資者就覺得很吸引。
　　橫琴停炒 投資者轉移陣地
　　橫琴商業地產遇冷，去年底開始跟國企華潤合作開發“橫琴萬象世界”的澳門發展商認為，橫琴經過幾年來炒作，樓價已可比肩內地一線城市，平均每平方米售價高達35000人民幣，但相關配套卻遲遲沒有跟上，加上短期又無利好消息，不少投資者“轉移陣地”
　　澳門新豐宏置業發展有限公司執行董事關偉霖表示，大家都在看發展趨勢，炒熱了它，正如珠海樓價，國內很多城市的樓價穩步上漲，橫琴樓價預料一定時間內比珠海更貴，但大家發現政策未實施，譬如單牌車政策說了這麼久至今未實施，人們心上糾結，糾結後先放掉資金，所以樓價下調，這是市場循環。
　　關偉霖仍然看好橫琴未來的發展，他認為橫琴未來是澳門中小企的重要平臺，橫琴物業規劃中超過7成都是商業地產，比澳門寫字樓售價平均每平方米超過60000元，橫琴仍然便宜一半，相信只要單牌車落地，仍然可以吸引中小企進駐橫琴。