慈幼中學立面

城市規劃委員會本年度第四次全體會議

慈幼學校小學部校舍的意式拱廊

慈幼學校中學部
【特訊】城市規劃委員會本年度第四次全體會議昨日舉行，會議討論20份規劃條件圖草案，於討論風順堂街慈幼中學重建的規劃條件圖草案期間，多位委員認為慈幼中學現時存在危險性，需要重建。而在討論嚤囉園百米高樓項目時，多位委員反對興建百米高樓，但最終未達成一致意見，留待下次會議再作決議。 會議於昨日下午3時在馬交石砲台馬路33號五樓會議室舉行，運輸工務司司長兼城規會主席羅立文主持會議。會議首先接續討論了於上次會議中未完成討論的風順堂街慈幼中學重建的規劃條件圖草案，對於有委員於上次會議中提出重建小學部建築物首3層保留原建築風格，以及保留現有地面層之柱廊風格等意見，工務局副局長張潤民對此表示，若要增加上述規劃，草案在圖例等各方面都有相當大的變化，亦需作第2輪公示及收集意見，估計要花2至3個月的時間完成程序，而校方亦已表明反對加入相關規劃。 多位委員於聽取政府意見後表示，慈幼中學現時存在危險性，時間越長，危險性越大，需盡快重建，尤其夏季將至，雨水較多，重建時間又會拖延，希望草案能盡快通過，保障師生安全。亦有委員認為，即使學校存在危險性，但是第2輪公示僅僅是3個月的時間，應該在保育文物和教學之間找到平衡點，不應草率把有百年歷史的建築完全移平。 文化局文化遺產廳廳長梁惠敏回應表示，文化局在處理該地段時考慮到歷史城區的景觀價值以及地段臨街屬文物場所。慈幼學校中學部立面有條件可以保留，但是小學部建築物經過多次改建，原有的建築元素已經基本失去，而意式走廊部分亦已殘破，從整體角度而言，文化局不會從文化遺產保護上主動提出保護方向。政府並稱，校方已聲明重建時會跟從文化局意見。 最終委員經討論後，羅立文表示，認為大部分委員同意草案，宣佈通過。 嚤囉園百米高樓項目遭質疑 而在討論嚤囉園地段高逾百米商住樓宇規劃期間，多位委員反對興建127米高樓，認為參照航空局得出的最大許可高度理據不足，與周邊樓宇高度不協調，影響周邊學校、街道的通風、採光，而且該地段為交通堵塞點，日後會更擠塞。有委員要求工務局說明定出高度的原因，亦有委員認為除了審視規劃技術外，亦要平衡各方利益。 工務局城規廳工作人員介紹申請人向城規會提交的研究資料時稱，如果將來樓宇高度較矮，樓身便需較闊，產生的倒影對周邊建築物影響更大，建議反對樓宇高度的委員下次討論時，把認同的最高樓宇高度亦列舉出來。城規會副主席梁竟成稱，相信委員要時間消化申請人提出新的資料，建議下次會議再討論，但嚤囉園項目在城規會討論已久，下次會議一定要有決議。 山體範圍需在社會共識下清晰界定 此外，會議並討論了1幅位於路環譚公廟附近面積5,600多平方米長期租借批地的規劃條件圖草案。有委員表示，規劃條件圖草案的建築範圍涉及山體及山腰等敏感位置，工務局會否有涉及本澳山體的資料清單，作內部研究用作發展或保護。張潤民表示，本澳涉及山體範圍的定義則尚未存在，需要在社會討論或共識下清晰界定。