澳門金融管理局今天發佈的統計顯示，2016年4月份的新批核住宅按揭貸款及新批核商用物業貸款同時按月下跌。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款基本維持在上月的水平，而商用物業貸款則錄得跌幅。

新批核借貸

2016年4月份新批核的住宅按揭貸款較上月下跌4.7%，至 28億澳門元；其中，居民部份佔 94.1%。按金額計算，居民及非居民的新批核住宅按揭貸款按月分別減少4.1%及14.2%。與2015年同期比較，新批核的住宅按揭貸款錄得35.1%的跌幅 。

基於月內各銀行的相關貸款宗數及貸款金額普遍減少，抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款較上月下跌50.5%至3億5千萬澳門元；其中，佔新批核樓花按揭貸款78.3%的居民部份按月減少52.4% 。與去年同期比較，抵押品為在建樓宇的新批核住宅按揭貸款減少77.7% 。

新批核的商用物業貸款按月下降26.4%至22億澳門元；其中，居民部份佔 88.2%。按金額計算，居民的新批核商用物業貸款按月減少33.6%；而非居民的部份則顯著上升272.9%，主要是由於以商用物業作為抵押品的新批核公司貸款所帶動。若與2015年同期比較，新批核的商用物業貸款減少75.7%。

未償還按揭貸款總額

截至2016年4月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,749億澳門元，基本維持在上月的水平，與一年前比較則增加7.8%；其中，佔未償還住宅按揭貸款93.6%的居民部份與一個月前比較持平，而非居民的部份則增加0.7%。

同時，未償還商用物業貸款總額按月減少0.4%，較一年前則增加21.5%，為1,667億澳門元；其中，居民部份佔 88.3%。與一個月前比較，居民及非居民的未償還商用物業貸款分別下降0.1%及2.0%。

貸款拖欠比率

2016年4月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.10%，較一個月前上升0.01個百分點，與一年前比較亦上升0.03個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.02%，基本維持在一個月前的水平，與一年前比較則下跌0.03個百分點。