下月底便是南灣湖C、D區14幅批給土地到期的「死期」，14幅黃金寶地大部分「蟄伏」多年未有發展，哪管當中種種原因錯綜複雜，運輸工務司司長羅立文昨日重申，當土地的25年臨時批給期屆滿後，政府便會按照法律開展相關工作。

不過，原本在C、D區興建「南灣海岸」的信德集團董事總經理何超瓊昨日表示，會視乎整體形勢，研究是否循法律途徑，保障集團權益。換言之，一旦漫長的司法程序展開，不管最終哪方勝訴，如此「地王」只能繼續無了期養草兼養蚊，白白浪費寶貴土地資源。

南灣湖C、D區14幅批給土地凍結發展的原因繁多，有待價而沽；有政府行政程序冗長，如南灣發展有限公司2007年已開始籌備， 不巧遇上C9地段「映湖」發展商未批地偷步賣樓花，以及歐文龍案爆發，特區政府為免再生枝節，即時凍結南灣湖C、D區規劃，豈料一凍便是八年；另外，亦有部分土地98、99年已批出，土地總利用期只有72個月，在2006年或以前已到期，惟未見政府有何收地動作。

南灣湖C、D區14幅批給土地下月底到期，事件以後如何發展，誰能預料？ （互聯網圖片）




南灣湖C、D區14幅批給土地用途各異，信德集團在該區至少擁有兩幅地王待發展。 （論盡媒體圖片）

羅司收地立場堅決
有立法會議員指出，土地批租期長達25 年，其實已有足夠時間讓承批人發展，質疑承批人為何不能在批出後立即發展，一路拖延？

運輸工務司司長羅立文昨日出席完城規會會議後回應C、D區收地一事時重申，政府會按照新《土地法》工作和執法，當土地的25年臨時批給期屆滿後便會依法辦事，開展工作。

法律途保障集團利益
在C、D區眾多發展商中，信德集團至少擁有兩塊「地王」，其中一幅本來用於興建豪宅「南灣海岸」，惟最後亦未能成事。信德集團董事總經理何超瓊（圓圖）昨日表示，根據新《土地法》，土地利用期到期後，政府必須收回土地，信德集團作為上市公司，需要理解並作出決定，會視乎整體形勢，會研究是否循法律途徑， 保障集團權益。

何超瓊又稱，集團早於2007年前已開始籌備，已完成相關的計劃書，並作出提交入則準備，亦已對外公布相關項目，但在發展過程中遇到政府填海、世遺指標要求改造地塊遷就景觀等問題，耽誤了項目發展時間，但集團都一一配合，認為集團不應被處分。

她坦言，作為一間企業，沒有道理不想發展項目，亦沒有原因刻意拖慢步伐，政府現時立場不會單一與業權人探討，只好盡量提交更多資料。

信德集團董事總經理何超瓊

特首否認「還地債」
翻查資料， 信德集團「南灣海岸」項目由四座群樓組成，由旅遊塔旁一直延伸至舊大橋邊，橫跨四幅地皮，總建築面積430萬平方米，用於發展高層豪宅及零售。早前有媒體報道，「南灣海岸」選址其中兩幅地段屬於南灣湖D區未批出的公家地，疑涉及益隆爆竹廠「還地債」一事，行政長官崔世安一直否認，指南灣湖CD 區未批地還地債。

一日之內發帖「挑機」又作罷 公聽會質疑新《土地法》惹風波
就在南灣湖CD 區14 幅「地王」今年7 月底會被政府收回前的敏感時刻，該區大地主南灣發展有限公司於上周五（24 日），突然廣發採訪通知，計劃本周一（27 日）在永利酒店舉行《土地法》公聽會，邀請海內外70 多家新聞媒體出席。

消息一出，海內外轟動，認是這是向特區政府「挑機」的舉動，詎料，就在24 日晚上，該公司又突然發出新聞稿，押後公聽會及傳媒招待會，理由是場地公共秩序。是耶非耶，引發坊間無窮遐想。

南灣發展有限公司在發給媒體的通知指出：「自新《土地法》推出以來，由於社會問題、矛盾不斷，嚴重影響澳門未來政治、經濟發展，特舉辦該場公聽會， 由有識之士及市民共同論證，明辯（辨）是非，匡扶正道。」

由於發展商邀請的出席嘉賓全是重量級人物，包括律師公會主席華年達（他亦是南灣發展有限公司主席）、資深大律師兼立法會議員歐安利、澳門大學法學院副院長兼立法會議員唐曉晴、三大地產商會、四大銀行代表（中銀、大豐、工銀及大西洋銀行）。

坊間有消息稱，公聽會明擺著對新《土地法》有意見，但中聯辦主任李剛早前已表明，新《土地法》沒有違反《基本法》，換言之，公聽會向特區政府「挑機」的意味甚濃，且不排除有向中央表達不滿的意思，公聽會無形中已觸及到政治層面。

正當坊間嘩然之際，更大的驚訝聲則發生在當天晚上，發展商再發新聞稿，指自消息出街後，查詢和報名者眾，遠超出接待安排，並觸動網上偏離主題與不同意見的對抗牽動情緒，又考慮到場地和公共秩序，決定押後公聽會及傳媒招待會，日後再以其他形式舉辦。

不過，發展商卻沒有表明具體日期重開公聽會，由於離收地只有約一個月，時間緊迫，能否重開卻是未知之數，倘在收地後才重開，意義截然不同。至於取消公聽會的原因，是否另有玄機，讓人引發無窮想像。

羅立文稱， 已多次重申， 土地批給到期，政府一定要依法辦事。 （劉凱輝攝）