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南灣發展公司炮轟政府「掠奪土地」擺埋溫總上檯:澳門要好好向上發展

2016-07-05 18:20






【嚇死寶寶了】「人人都說南灣湖要起啦,死啦!要塌下來啦!Not True!有無人問過世遺?(聯合國教科文組織) 」
「你哋澳門乜都要批,連底褲咩色都要講埋!我哋(投資者)真係等到好不耐煩,打了超過1500幾個電話問工務局,就說要問文化局、環保局、交通局…..」
「這叫做搶!這是違法的!澳門唔掂既時候就叫投資者俾錢,澳門掂既時候就你去死啦!」南灣發展公司擺下擂台、廣發英雄帖,事前說希望理性討論,沒料到執行董事王祖安一開始已經按耐不住,越講越火滾。他抨擊上屆政府已經將65幅閒置地列為不可歸責發展商,但卻通過新《土地法》過期就要收地,炮轟政府是在「掠奪土地」,又質疑「政府係咪理解錯?」
他又指南灣發展公司當年被迫放棄金蓮花廣場、永利、美高梅地段,支持澳門發展,兩間賭公司歷年為政府帶來1500億賭收,還有大量工作機會,但至今政府仍然未兌現2004年的承諾,在南灣湖CD區歸還地債。「這不是黑箱作業!這是澳門政府欠我們公司的!2間公司歷年用了250億來出糧請本地人,你哋既朋友、父母、家庭可能都有人在裡面工作。」
擺溫總、聯合國教科文上檯
除了3項地債,收地最令南灣發展公司重創的是南灣CD區14幅即將到期批地,王祖安不但搬出聯合國教科文組織、甚至連前國務 院總理溫家寶也被擺上檯,藉此「證明」在南灣湖起高樓沒有問題:「世遺不是要阻止任何發展,只是希望發與和保育之間有一個平衡。」「溫家寶總理來澳門時站在觀光塔上說:澳門土地要好好向上發展,也要好好向下發展。」
特首公開「消毒」 今日派上用場
他強調作為愛國愛港愛澳的商人,南灣發展公司一直配合政府政策。 他以南灣湖C5、C6地段為例,2006年申請入則,2007年3月獲工務局批則,已取得有效的街線圖和「所有准照」,公司亦投資了大筆資金試樁,但到2008年政府為了保護主教山景觀叫停發展,凍結南灣湖規劃,之後一直無下聞。  特首崔世安去年在立法會為南灣湖CD區批地「消毒」的一番言論,今日果然派上用場,被發展商拿來「引經據典」。
( 詳見:南灣湖CD區 崔世安未說完的另一半故事   )   
獅子開大口 絕口不提!
但事實上,無獨有偶, 特首和發展商的口徑如出一轍,並未將整個故事說完。《論盡》之前曾經獨家報道,歐文龍時代大幅放高南灣湖C區的樓宇高度,又允許地塊合併明益發展商,連周邊大片公家地都「食埋」,以發展商所說的C5、C6地段為例,便放高了4倍有多,樓面面積多了超過1.5倍 (見內文)。如果當時發展商按原規劃發展,又是否會耽誤了2001年至2007年間的發展時間?難道發展商真的一點責任也沒有?
而且,當時政府並未依法將「放高又放水」的新批給合同刊憲,意味根本未走完整個法律程序,本身就是偷步動工。正正是當年C8、C9地段超高樓「映湖」在香港偷步賣樓花,特區政府才受壓要叫停該區規劃,免歐案後引發更大民怨。
【獨家】土地鍊金術再解密:南灣湖CD如何變多1300億? http://goo.gl/f7d8rG
根據街道準線圖資料顯示,政府已同意大幅放寬上述批地條件。部分驚人的修改如下: .允許C5、C6合併,限高由原28.6米大幅放寬至113.5米,樓面面積由原21700㎡,增至58000㎡,政府甚至連前後公共廣場及內街均一併割讓予發展商,放棄珍貴的公共空間,理由只是千篇一律簡單一句:「為符合土地發展要求」;
.立法會大樓旁C8及C9 (見圖) ,限高由原28.6米,大幅放寬至150米,樓面面積分別由23826㎡及19953㎡,一同變為92050㎡的「巨無霸」,發展規劃大幅升達4.6倍!同樣連同前方公共道路也一併劃給發展商,讓地段面積亦大幅發水四成。

論盡澳門新聞



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