城規會委員 胡玉沛：
舊愛都酒店的再利用發展方向，當局已有一個定調，但本人從規劃角度、旅遊發展的角度，想分享以下三點： 首先，有本地建築師形容，今次再利用其實是百年難得一遇，近期我們聽到不少文娛康體、文創設施相繼落成和使用，包括雅文湖畔、文創店，戀愛巷的電影館，甚至媽閣船塢也是計劃用作視覺藝術展示館。我認為，愛都的位置、選址周邊有中央圖書館和青年試館等公共空間，這些為青少年和市民提供的設施到底使用率和功能定位，去年愛都諮詢方案時著墨不多。現在文化中心、綜藝館，空置率和使用率狀況究竟是怎樣？在討論愛都日後用途時，也需要考慮這些要點。
我也是在那區長大，其實中央圖書館在這麼侷促的舊建築內，是否已經全盤否定了、不能再考慮用愛都酒店作為中央圖書館的延伸？若果中圖要搬到舊初級法院，不但會令南灣區華利前地的交通負荷更嚴重，對於舒適步行也不太便利，這是我初步的看法。現有文康設施的比例、使用狀況，都是需要重新考慮。
第二，愛都酒店的再利用能否做到延續發展年輪，做到古今藝術相呼應。澳門15至19世紀的建築物，當局已保存得十分好，令我們能夠成功擠身世界文化遺產的行列。但我發現，20世紀建築的保育出現了斷層，除了連勝街消防局、郵政總局等陳君培設計師的作品外，暫時未見到政府的重視，對20世紀近代建築有一很明確的保護。
國際酒店位於新馬路的起點，是否因為它所在的位置才幸運地入到保護清單？愛都酒店是超過半世紀的建築物，特別是設計師夏剛志在1964年設計這幅馬賽克壁畫，本身鑲嵌的建築技術就是一個藝術特徵，既然政府有想法，想將這裡重建一個藝術活動空間、演藝學院，為何不能將古今藝術元素融合在一起？
可能司長也知道，巴塞羅那的奎爾公園，是著名西班牙建築師高第重要的作品，已被列入世界文化遺產，也正正是以馬賽克的鬼斧神工建造出來。雖然愛都酒店的馬賽克壁畫未去到世界級的級數，但是亦都有被譽為台灣酒店教父嚴長壽先生，他在早年來澳出席研討會時，也曾說過澳門何以令人感動？旅遊業為何篷勃？博彩業是第一類型的遊客，來到澳門賭完錢就走，但吸引回頭客正正是因為我們半西半中、奇趣的建築物和街道氛圍，令本澳成為一個有別於鄰近地區、有競爭力的地方。
確實，現在澳門有許多仿製的建築，有艾菲爾鐵塔、布拉格皇宮酒店等等，但嚴先生亦提到，在現今21世紀的發展當中，許多內地客人都能力到歐洲遊埠，我們是否仍要重蹈覆轍，用這些仿製建築來吸引遊客？愛都的建築風格，正正體現了澳門本土特有的建築情懷，以及街道上的歷史，所以我很希望當局能重新考慮保留愛都酒店舊址的立面。再看看鄰近城市，世界經濟論壇最新一份旅遊競爭力報告指出，香港的旅遊競爭力，特別在文化遺產、人類口述及非遺兩項是0分。
第三點，作為一名年輕的旅遊業從業員來說，在澳門推動旅遊文化產業，首當其衝的不是空間的不足，最大制約是在於文創康體設施的管理及法制配合。例如：我帶德國史圖加特的攝製隊到瘋堂十號時：「唔好意思，這裡不是公共空間，你要申請先得。」我帶台灣的合唱團到演藝學院，保安說：「因為你不是家長學生，不可以進入。」如果要推動文創產業、文化旅遊，確實要再改進管理。
最近有一套電影《非常盜2》在澳門非世遺區取景，他們想在街頭拍攝魔術表演，最後發現也是不可以的。因為在街頭賣藝，要申請及批准才可以。行政管理、文化政策比將文化藝術空間無限擴充來得重要，所以我們要珍惜愛都酒店的立面。 ‪#‎光輝五年‬