第二季住宅成交量按季急增二手樓成交銳升1.5倍價升8%

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今年第二季二手樓成交按季急升1.5倍價升8%。（互聯網圖片）

統計暨普查局昨日公布資料顯示，第二季物業交易數量及成交金額較第一季顯著上升，主要是現貨住宅買賣增加。季內完成繳納印花稅程序的住宅單位買賣2,981個，按季上升1.45倍，金額總值152.8億元（澳門幣，下同），上升1.75倍。其中現貨住宅買賣佔2,749個，按季上升1.5倍，成交金額135億元；住宅樓花買賣則有232個，總值17.9億元。

據統計局公布的數據，第二季完成繳納印花稅程序的樓宇單位元及停車位買賣共3,882個，成交金額191.3億元。季內整體住宅單位每平方米實用面積平均價格78,532元，按季上升7.6%；當中現貨住宅平均價格75,812元，上升8.6%。

住宅單位買賣以樓齡在21至30年的佔多，共1,287個，每平方米價格為69,535元，按季上升8.2%；其中樓齡在11至20年的有648個，每平方米價格為75,588元，上升6.6%；樓齡在30年以上的有341個，每平方米價格為49,042元，上升10.7%；樓齡在五年或以下的有242個，平均價格為98,170元，微升0.2%。

另外，住宅樓花每平方米實用面積平均價格為107,227元，上升13.9%。氹仔、澳門半島與路環升幅分別為20.1%、12.9% 及10.8%。買賣的住宅樓花較多位於路環（88個）和望廈及水塘（30個），平均價格為每平方米104,720元及99,601元；東望洋和青洲亦同時錄得24個樓花買賣，平均價格為111,723元及98,117元。

曜澳置業有限公司總經理王世榮表示，現時澳門樓價偏低，居民向來有一定購買力，本澳第二季住宅成交量急增，反映本澳居民購買力釋放；加上未來陸續有新賭場落成，有刺激經濟作用，不少人憧憬未來地產市場向好，他相信本澳第三季住宅成交量800至1,000宗。

他指出，根據公司近期成交數據，目前市民購買的住宅主要以300萬元至800萬元的中下價樓宇為主，豪宅則較少。他預計未來樓價將維持低位，下一季樓價升幅約5%。

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