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樓宇檢測學會一行訪街總 推動樓宇定期檢測保養

2016-08-21 03:30

◎ 澳門樓宇檢測學會一行訪街坊總會。

【特訊】澳門樓宇檢測學會由胡祖杰會長及葉輔綱理事長帶領一行五人於日前前往澳門街坊會聯合總會拜訪,就如何向街坊推廣樓宇定期檢測及保養等問題向街總眾位代表請教。

拜會期間,胡祖杰會長向街總出席的十位代表介紹成立澳門樓宇檢測學會的目的,學會是透過一眾作為具有專業技術知識及實際經驗資格的工程師組成,目的是讓本澳居民真正解自己居住的樓宇以及擁有的物業是否具有合適的保養,通過定期的樓宇檢測工作可以找出樓宇滲漏水、牆身出現裂縫,以致整座樓宇出現結構破壞、樓宇壽命縮短或變成隱性殘危樓宇的原因及其改善方法。

理事長葉輔綱工程師又表明雖然澳門一般樓宇設計時期基本壽命可達六十年或以上,但經常樓宇失修而出現損壞後業主沒有聘請專業工程師對樓宇進行檢測,又或只單純由泥水技工甚至自己簡單判斷,導致樓宇表面無恙但內部結構依然加速惡化。

街總理事長吳小麗亦向學會反映日前本澳樓宇失修導致外牆飾面剥落的過案明顯增多,有幸澳門褔地原因未造成重大傷亡意外,理事陳鳳亦提及收到眾多街坊反映自住單住出現漏水等問題,樓宇檢測作為專業的工作在澳門具有存在的必要。

過程中街總代表認為樓宇檢測有需要,胡祖杰工程師亦向街總介紹將來樓宇檢測的清單及樣式應與較早前工務局推行升降機檢查保養證明書的情況一樣,期望局方會參考鄰近地區,製作一份標準樣式的檢測清單,減少各家的參差不齊,從而讓檢測報告更有保證和信賴性。學會副理事長周子鍵亦分享推動樓宇檢測的難處,在於讓居民認識樓宇欠缺定期檢查保養會導致樓宇壽命減短,在樓宇保值甚至人身安全亦有一定的風險,希望街總與樓宇檢測學會一起推動政府盡早立法,亦祈望多向市民宣傳樓宇定期檢測和保養是物業擁有者及住戶應該承擔的責任,樓宇健康狀況與物業擁有者及住民的金錢和人身健康亦有密切的關係。