7天16市出台調控新政

    樓市限購令下眾生相

    據中新社報道，今年“十一”黃金周不尋常，隨着廣東珠海市六日早間重啟限購政策，內地最近七天已有十六個城市，包括北京、深圳、廣州、珠海等先後發佈新的樓市調控政策，部分城市嚴格程度超過市場預期，調控力度被稱為“史上最嚴”。

    本報綜合報道

    市場將現拐點

    重拳之下，中國樓市“眾生相”各種各樣：讚者有之，嘆者有之；有人觀望，有人出手。

    聯繫好房屋中介打算趁“十一”假期抓緊看房的周珺和女友忽然改了主意，想等等再說。他和女友在北京工作已經三年，準備一兩年內買房結婚。得知北京加碼樓市限貸，首套房首付比例調高到不低於三成五後，對房價“望洋興嘆”的周珺似乎看到了點希望。

    “北京最近房價漲得太離譜，我之前看的一套四環外的二手房三個多月漲了一百萬元人民幣”，周珺苦笑着對記者說：“現在調控政策終於嚴了，房價就算不降，至少也會穩一點吧？”

    偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，今年初以來，市場加速趕頂已是“強弩之末”。中國樓市在經歷了十八個月的上漲周期後，最快或將在今年四季度進入新一輪的降溫周期。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則認為，明年二季度部分城市房地產市場或將“量價齊跌”。

    恐漲趕緊買房

    但在天津上班的胡一樂想法卻截然相反。怕房價再猛漲，他決定“十一”長假一結束就趕緊買房。

    根據新規，天津將自十月起實施區域化限購和差別化信貸，已有一套住房的非本市戶籍家庭暫停在市內六區和武清區再購房，首套房商貸首付比例提高到四成。

    “我等房價‘拐點’等了大半年，越等越慌，現在連河北區的房價每平方米都漲到一萬六千多元，不敢再等了。”胡一樂對記者說。

    有人見好就收

    在一些尚未跟進收緊調控的城市，近期各地樓市“重拳”迭出也刺激着人們的神經。

    因看好京津冀一體化的發展前景，山東人劉某今年夏天在河北廊坊花六十萬元買了套房，眼下價格已經漲了接近一倍。“這個收益已經大大超過我預期了”，劉某笑着說，現在樓市新政接連不斷，擔心廊坊也出台類似政策，“所以得見好就收，盡快把房子賣掉。”

    “十一”黃金周已接近尾聲，中國樓市傳統旺季“金九銀十”已經過半。“史上最嚴”調控政策效果如何，尚有待觀察。