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東莞、福州加入『樓市調控大軍』 專家：東莞政策過嚴或誤傷剛需
2016-10-07 07:30
【香港中通社10月6日電】東莞、福州加入『樓市調控大軍』。10月6日下午，廣東省東莞市政府辦公室發佈文件稱，從2016年10月7日起，在本市行政區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房；對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
《南方日報》6日援引合富輝煌東莞市場研究總監李興旺分析稱，此次東莞限購政策超出預期的嚴格，直接將深圳客拒之門外。李興旺預測，接下來東莞房地產市場投資客將迅速減少，同時也誤傷了剛需。所幸的是，東莞新房市場存量太少，開發商無去庫存壓力。
除此之外，福建福州也在同日啟動限購政策。人民網6日消息稱，福州對擁有兩套以上商品住房的本市城區居民、擁有一套以上商品住房的非本市城區居民、無法提供購房之日前2年內繳納1年以上個人所得稅及社保證明的非本市城區居民，暫停銷售建築面積144平方米及以下的商品住房。
此外，本市城區戶籍家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於30%；非本市城區戶籍家庭首付比例不低於40%。對擁有一套住房且相應貸款未結清的本市城區戶籍家庭，二套房首付比例不低於40%。
《新京報》6日報道稱，專家表示，『國務院還不會出台一刀切的全國性措施，目前來看是局部樓市政策收緊，體現了分類調控、因城施策、一城一策、分區施策的政策形勢。』
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