氣氛回暖 買家躍躍欲試
澳門樓市經過兩年的調整期,樓價從兩年多前的高位,到今年第一季尋底得到支持後,第二季開始成交價量都出現微升。第三季市場氣氛明顯轉旺,交投量回升,剛性用家紛紛出來尋找合適的單位,樓盤成交速度也加快。買家議價空間明顯縮小,甚至加價封盤單位都出現不少,反映業主對後市信心增強,待價而沽。
回顧過往一年樓市,一手供應特別稀缺,本地市場持續缺乏新盤,令近日新樓盤推出帶動樓市氣氛暢旺,觸覺敏銳的資深投資者亦對本地市場開始虎視眈眈,但投資態度依然比較謹慎。近期一手新樓盤推出,澳門樓市再次熾熱,相信澳門市場已穩定下來,未來市場亦會因為一手新樓,帶動新一輪小陽春。
現時周邊地區樓價升幅強勁,尤其珠海接連有地王誕生,過往一年珠海樓市升幅顯著,澳門樓價已向下調整近兩年,樓價已經不算高,更顯示出澳珠兩地樓價差距已大幅收窄,現時澳門樓價更需開始追價。加上本澳賭收八月及九月連續兩個月增長,像給樓市打強心針一様,相信年尾也是買樓的旺季。實力買家已四出尋覓合適單位,惟獨盤源不足,有意出售單位業主可向市場試價,料年底前樓價仍有持續上升空間。
美聯澳門高級營業經理 甘敬君
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