路氹推新盤   地產料銷情好

    【本報消息】賭收連續兩個月按年回升，市場憧憬經濟見底，有發展商乘勝追擊，把握時機在路環區推出新盤吸金。綜合多家本澳及港資連鎖地產中介公司負責人反映，市場認為賭收見底，加上新盤以細單位為主，首期相對少、付款期較長，有大客入票打算大手買入多個單位，散客則以年輕人為主，按目前收票情況估計銷售理想。

    中原：散客入票多

    中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示，目前路環金峰南岸開放式單位呎價約8,000元，一房單位呎價7,500元，兩房單位呎價約7,000元。今次發展商推出的金峰名匯全部為開放式單位，呎價9,000元起，與區內開放式單位相比貴約一千元，但新項目用料有升級，且屬酒店式住宅。澳門同類單位少，貴一千元市場可以接受。

    由發展商宣佈即將開賣至今，公司收到大概八十張票，大部分為散客票，部分為希望大手買入半層或以上的投資者，反映投資者認為本澳經濟已見底。六成為本澳居民資金，四成為早年置業居留的內地投資者，暫時未有香港投資者入票。預計發展商會放售一半單位，料銷情理想。

    曜澳：吸年輕首置

    曜澳集團主席梁明輝表示，金峰名匯以細單位為主，按照其定位呎價適中，吸引年輕人首次置業或換樓。市場反應普遍接受，收票情況理想，比今年六月發售的星玥好。個別大客希望買入多個單位作投資用途。現時經濟已大概見底，市場信心逐步回復，預計新盤放售三百個單位，全澳可以收到二百多張票，反應不俗。

    新城：回暖睇今季

    新城地產執行董事李彩紅表示，金峰名匯以禮賓服務及廿四小時會所作賣點，全部細單位為主，入場費五百萬起，兩成首期相對輕鬆，不過預計一八年中入伙，部分投資者因擔心未夠兩年放售要交特別印花稅或要借銀行上會。目前市場承接情況尚可，暫時收票情況不像過去樓市高峰時熾熱。

    現時經濟氣氛剛回暖，發展商推新盤時機較好，加上政府收回多個地段，未來兩年少土地推出，樓花供應料減少，新盤呎價預計9,000元起。而同為酒店式住宅的文華薈細單位呎價14,000元至15,000元，新盤售價相對合理，故看好新盤銷情。至於樓市是否真正回暖，需觀察今季經濟情況。