媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • MediaOutReach
  • 美通社
  • EQSGroup
分類
  • 澳門新聞
  • 國際新聞
  • 科技資訊
  • 影視娛樂
新聞
  • 上海「套路貸」高發 在校大學生及未成年人成被害對像
  • 順豐回應快遞員猥褻女孩: 依警方調查結果嚴肅處理
  • 吉林松原發生4.5級地震 近一個月已震14次
  • 東莞五星酒店賣淫案一審宣判 老闆「太子輝」被判無期徒刑
  • 中國民航嚴懲「黑廣播」 罰款上限至50萬元
  • 中國第一大跨徑鋼桁梁懸索橋 洞庭湖大橋合龍
  • 山西和順一煤礦礦難致4死5失蹤 相關人員被警方控制
  • 20170816B2中國新聞
  • 堅持公交優先不動搖
  • 第五屆立法會畫上句號 多名議員表不捨
  • 賀一誠:立法工作健康成熟
  • 3000經屋年底落成 偉龍馬路公屋類別待定
  • 20170816A1澳聞
  • 本澳今年 沒有入口韓國雞蛋
  • 四款利賓納濃縮飲品有問題 民署發食品預警要求停售
  • 梁文燕托兒所辦新生家長會
  • 德清鋼琴走進世遺崗頂劇院
  • 團體慈善探訪安老院
  • 四款腐乳及紅腐乳疑受污染 檢出含蠟樣芽孢桿菌須停食用
  • 珠檢局提醒攜帶寵物過關 需辦好檢疫通行證

修改租賃法統一商住單位 租約期至少三年

2016-11-25 00:17

委員會主席鄭志強


【特訊】立法會第三常設委員會繼續細則性討論修改民法典不動產租賃法律制度,法務局派代表列席會議。委員會與提案人就五方面內容達成共識,其中,統一居住和商業用途不動產的租約期為至少三年;同時,提案人接受委員會意見,取消將承租人單方解約權利擴展至商業單位的建議,維持現有法律規定的僅住宅單位承租人才能單方終止合約。另外,法案建議建立租金調整機制,加租不能超過由行政長官根據消費物價指數訂定的調整系數。委員會憂慮機制的可行性和對市場的影響,擔心變相干預現有自由市場機制。鄭志強稱,委員會將等待政府的具體回應才舉行下次會議,但有信心在今屆立法會完成審議工作。
鄭志強引述會議內容表示,委員會與提案人就五方面內容達成共識:一、建立租金調整機制,加租不能超過由行政長官根據消費物價指數訂定的調整系數;二、所有租約都須作公證;三、建立仲裁機制,以更快解決租賃問題;四、文本最初建議將租約有效期分為兩部分,即住宅和商業單位的租約期分別至少兩年和三年,但涉及公平原則,經討論後,提案人接受委員會意見,統一居住和商業用途不動產的租約期為至少三年;五、取消將承租人單方解約權利擴展至商業單位的建議,維持現有法律規定的僅住宅單位承租人才能單方終止合約,有關條文將不再更改。
法案建議建立租金調整機制,委員會認為對於租金上限調整起到一定抑制作用,但憂慮調整系數可能變相成為最高租金的指標,干預現有自由市場機制;同時,亦擔心政府訂定出來的調整系數會否脫離租金市場。委員會向列席會議的法務局代表提出時間要求,希望今年內能獲得政府具體回應,此後才舉行下一次會議。鄭志強稱,仍有信心在今屆立法會完成租賃法的審議工作。