媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • MediaOutReach
  • 美通社
  • EQSGroup
分類
  • 澳聞
  • 經濟
  • 要聞
  • 體育
  • 藝海
  • 即時新聞
新聞
  • 永利中小企合作回收撲克牌
  • 熵創科技發佈電動車充電機器人
  • 近期日本經濟復甦情況
  • 美聯儲局三月議息會議點評
  • 英皇料酒店娛樂場業務復疫前
  • 盛世MIECF展示多個平台系統
  • 論壇促灣區打造光伏應用城市群
  • 居民失業率2.8%橫行 就業不足1.3%
  • 機電工程師學會雙碳園區開幕
  • 發改委:五工作推動綠色轉型
  • (一家之言)鼓勵綠色經濟開拓新路
  • 展商借環保展平台拓市場
  • 環保展開幕 首天促43簽約
  • 新濠去年經調整EBITDA 75.1億
  • 靜候美聯儲局減息時點
  • 加息道路未明 日圓震蕩
  • 深合區首批六澳青雙創基地授牌
  • 美高梅保利文化慈善拍賣 推動藝文
  • 機場專營公司去年轉賺2.2億
  • 再有10企獲科企認證資格

新盤帶動 樓價重拾升軌

2016-12-01 06:35

    新盤帶動    樓價重拾升軌

    澳門樓市經過這兩年多的調整,樓價從高位跌至本年第一季低位後找到支持點,第二季開始成交量出現微升,到第三季市場氣氛明顯轉旺,住宅更價量齊升。近期,剛性用家紛紛出來尋找合適單位,樓盤成交速度也加快,買家議價空間明顯縮小,甚至加價封盤單位亦出現不少,反映業主對後市信心增強,善價而沽。

    回顧過往一年一手樓市供應特別稀缺,本地市場持續缺乏新盤,近日新樓盤推出更帶動樓市氣氛高漲,觸覺敏銳的投資者亦對本地市場開始虎視眈眈,但態度依然比較謹慎。近期大型一手樓盤推出,令澳門樓市再次熾熱,相信澳門市場已穩定下來,未來市場亦會因為一手新樓的銷售,而帶動新一輪的小陽春。

    據澳門財政局顯示,十月住宅成交共1,162宗,比九月升約24%左右,平均樓價每平方米為89,430元,較九月上升10%。十月平均樓價因受新樓盤出售而推高帶動,如路環金峰 · 名匯、筷子基林茂塘區的澳地濠庭等;兩區平均呎價分別較上月升17%、20%左右。成交集中於400至700萬、樓齡約15至30年的住宅單位,該類住宅交投量佔成交總額一半。本月大眾期待新盤氹仔濠庭第五期《濠尚》開盤,本次主打二房及三房單位,預計二房單位樓價估計約1,000萬;而三房單位呎數約1,585呎至1,698呎;相信該優質樓盤會吸引不少剛性用家及投資者購買。

    現時周邊地區樓價升幅強勁,尤其珠海接連有地王誕生,過往一年來珠海樓市升幅顯著,而澳門樓價已向下調整近兩年,樓價已經達合理水平。澳珠兩地樓價差距已大幅收窄,澳門樓價應開始追價,料未來呎價將會續升。

    美聯物業(澳門)有限公司區域經理    張亮