胡祖杰：“爆牆”無損大廈結構

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疑長期受雨水侵蝕支架生鏽膨脹致“離殼”

胡祖杰：“爆牆”無損大廈結構

【本報消息】新口岸國際中心發生爆牆事件，昨親身到場視察的土木及結構工程師學會理事長胡祖杰分析，或與內部金屬支架長期受到雨水侵蝕生鏽膨脹有關，指部分外牆飾面已有“離殼”跡象，有需要拆除重鋪，初估費用至少數萬元。至於可否申請樓宇維修資助，宜向房屋局查詢。

維修費料至少數萬

胡祖杰表示，按現場所見，爆裂外牆及角位裂縫均屬於後加結構物，一般按足程序向工務局申請加建，就屬於合法。他分析，是次爆牆事件或與內部的金屬支架長期受到雨水滲水侵蝕，出現生鏽膨脹有關，久而久之造成外牆飾面石（又稱紙皮石）剝落及角位裂縫。相信對大廈主結構不會構成影響。

他看到昨已有工程人員搭棚，好處是紙皮石不會再跌落及誤傷途人，亦方便工程人員作檢查，敲鑿牆面檢查牆身“離殼”情況。問及工程費用，胡說要待工程人員檢查後，確定金屬支架鏽蝕及外牆爆裂的情況才能確定具體金額。如金屬支架可否再用，若能繼續使用，就剷走鏽蝕，再添加防鏽油，若不能使用就要更換。又指角位裂縫由頂裂到底，部分牆身已有離殼跡象，要拆除重鋪。初略估計更換頂部及角位牆身，至少涉及數萬元費用。房屋局有推出樓宇維修資助，但要先判斷該處是否符合公共地方條件才能申請，故宜向房屋局查詢。

冀鼓勵驗樓防隱患

胡又提到，澳門有四千多幢逾三十年樓齡的舊樓，是次爆牆事故只是冰山一角，因為本澳沒有強制驗樓，法規的“五年驗樓”非強制性及欠罰則，業主驗樓意欲低。建議政府推出資助驗樓計劃，規定符合一定年限的舊樓可申請約三分之一的資助金額，鼓勵居民主動驗樓，防患未然。

工務局表示，昨日已派員到現場初步檢查，認為不涉結構問題，現場無即時危險。下午開始至今天將進行搭棚保護，防止再有飾面向外跌落，已圍封大廈內園部分地方，保障安全。

行政當局將通知大廈業主會盡快聘請專業人士檢查樓宇及進行維修。

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