媒體
分類
新聞
- 穗寫字樓空置壓力漸緩
- 新街坊帶動 橫琴網簽增八成
- 穗商品房成交額 創近六年第二低
- 中原料次季月均成交重上千宗
- 釋放資金 工商舖料月均成交近卅宗
- 持續減息政策 歐元偏軟
- 歐美利差預期拉闊 或加劇歐元弱勢
- 中葡論壇企業家大會 葡企增逾40%
- 澳琴協會合作 加強金融聯繫
- 藥品出口多 手頭訂單6.3個月
- 芳香世家借中葡平台拓貿易渠道
- 加碼穩就業 內地人才市場現新變化
- 灣商賽啟動 二百萬獎金育商標品牌
- 非本地生：爭取留澳工作
- 灣區數字產業協會訪旅遊大學
- 引才過程評估調整 利四新發展
- 國際會展業地位須人才支撐
- 人資公司：引才計劃無損本地生就業
- (一家之言)多手準備 應對樓市變化
- 中銀昨辦私銀客戶交流晚宴
一手牽動 用家精明選擇
2016-12-15 06:35
一手牽動 用家精明選擇
一六年接近尾聲，第四季樓市受新盤帶旺，十月住宅物業成交量達1,162宗，為全年最高。博彩收入自八月起連續四個月錄得回升，同時施政報告出爐，特區政府延續惠民政策，明確未來方向，穩定整體市場氣氛及經濟漸漸好轉。
現時市場以用家為主，以往大部分房源受特別印花稅(SSD)影響，很多業主因不想被罰款，很多單位凍結長達二年，近年已陸續釋放，令二手房源增多，二手市場成交量上升但成交價持平；另外，近期推出一手新盤價格貼近二手，買家在二手市場多了選擇，再加上一手推出，影響大部分買家入市方向。發展商更提供特別付款方式，使到買家能靈活處理交付，加上成交期長，供準業主因應個人需求來選擇合適方案，令用家能以二手價格購入一手新盤，新盤賣點吸引不少人圓上車夢。論質素、地點、環境等因素比二手樓優勝，為用家節省更多的時間考慮一手與二手市場的差異。現時房地產中介更需要提供詳盡的資料協助買家分析，如各區樓盤、樓價、質量及自我負擔能力等，分析市場動態，助買家選出較合適的單位物業。
近年樓市由買家主導，之前高峰時期有業主離地的開價，估價追不上售價，令買家首期難以負擔情況越趨改善，現時樓市呈穩步健康發展，交投量上升是必然，因剛性用家需求量大。一手推出牽引整個市場動態，如早前氹仔區推出新盤為該區定下指標性作用，周邊二手在該盤推出前後影響業主開價。展望十二月焦點林茂塘區新盤即將推出，首置用家及換樓客能否受惠其中，料聖誕節前能提早揭開，敬請密切留意最新資訊。
曜澳置業（澳門）投資有限公司分區經理 方志勇
澳門日報新聞
-
穗寫字樓空置壓力漸緩15小時前
-
新街坊帶動 橫琴網簽增八成15小時前
-
穗商品房成交額 創近六年第二低15小時前
-
中原料次季月均成交重上千宗15小時前
-
釋放資金 工商舖料月均成交近卅宗15小時前
-
持續減息政策 歐元偏軟15小時前
-
歐美利差預期拉闊 或加劇歐元弱勢15小時前
-
中葡論壇企業家大會 葡企增逾40%15小時前
-
澳琴協會合作 加強金融聯繫15小時前
-
藥品出口多 手頭訂單6.3個月15小時前
-
芳香世家借中葡平台拓貿易渠道15小時前
-
加碼穩就業 內地人才市場現新變化15小時前
-
灣商賽啟動 二百萬獎金育商標品牌15小時前
-
非本地生：爭取留澳工作15小時前
-
灣區數字產業協會訪旅遊大學15小時前
-
引才過程評估調整 利四新發展15小時前
-
國際會展業地位須人才支撐15小時前
-
人資公司：引才計劃無損本地生就業15小時前
-
(一家之言)多手準備 應對樓市變化15小時前
-
中銀昨辦私銀客戶交流晚宴1日前
留言