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本澳去年樓市見起色 利嘉閣料加息影響較低
2017-01-11 18:38
澳門樓市在去年略見起色，利嘉閣（澳門）回顧去年樓市時表示，澳門經濟於2014年經歷深度調整，樓市亦隨大市進入下跌周期，直至去年3月較2014年4月的高峰累計跌幅達45%。去年樓市於第二季漸見起色，總結上半年住宅成交為4,178宗，按年大升43.7%。踏入下半年，由於有新盤開賣，加上博彩收入止跌，增強了市場信心，但由於上半人二手市場部分低水盤源已被消化，業主及買及又因新盤開售而保持觀望，交投有所放緩；而末季本澳經濟隨博彩收入轉入正軌，有多個一手盤承接市場氣氛推售，預計全年成交宗數接近9,900宗，按年大升72%。據財政局資料，去年10、11月份成交均價約89,929元/每平方米，較首季低位有22.8%升幅，而相對2014年高峰則仍累跌31.7%。
對於美國加息，利嘉閣認為，按照每次加息幅度0.25%，即使本澳緊隨，對居民按揭利率亦不至於帶來太大負擔；但的確會帶來市場心理因素方面的影響，總括而言，仍需要視乎美國加息周期步伐，以及新總統特朗普的所採取的政策措施。
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