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本澳去年樓市見起色 利嘉閣料加息影響較低

2017-01-11 18:38


澳門樓市在去年略見起色,利嘉閣(澳門)回顧去年樓市時表示,澳門經濟於2014年經歷深度調整,樓市亦隨大市進入下跌周期,直至去年3月較2014年4月的高峰累計跌幅達45%。去年樓市於第二季漸見起色,總結上半年住宅成交為4,178宗,按年大升43.7%。踏入下半年,由於有新盤開賣,加上博彩收入止跌,增強了市場信心,但由於上半人二手市場部分低水盤源已被消化,業主及買及又因新盤開售而保持觀望,交投有所放緩;而末季本澳經濟隨博彩收入轉入正軌,有多個一手盤承接市場氣氛推售,預計全年成交宗數接近9,900宗,按年大升72%。據財政局資料,去年10、11月份成交均價約89,929元/每平方米,較首季低位有22.8%升幅,而相對2014年高峰則仍累跌31.7%。

對於美國加息,利嘉閣認為,按照每次加息幅度0.25%,即使本澳緊隨,對居民按揭利率亦不至於帶來太大負擔;但的確會帶來市場心理因素方面的影響,總括而言,仍需要視乎美國加息周期步伐,以及新總統特朗普的所採取的政策措施。