穗增土地供應保穩房產

    【本報記者廣州十六日電】穗市長溫國輝日前表示，中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的要求，將成為廣州房地產發展的基本遵循。他以“溫和理性”或“務實溫和”形容廣州去年樓價，認為得益於宏觀調控和嚴格執行限購限貸政策。

    溫國輝以數據介紹廣州房地產市場的特點：一是市場成交呈穩中有升，且房價始終無大起大落。去年一手住宅成交達1,416萬平方米、同比增31%。

    去年一手樓成交均價為每平方米1.66萬元（人民幣，下同），同比升10.2%，漲幅低於內地其他一線城市及不少二線城市。尤其去年十至十二月，保持環比房價基本持平，這相當不容易。

    二是房地產體一二三級市場均衡發展，多層次住房供應和消費體系逐步完善，去年二手房交易面積1,153萬平方米，住房租賃市場活躍，一批租賃企業有序健康發展特別可喜。

    住宅地五百公頃

    三是中心城區和外圍區域市場同步發展，令房地產市場空間佈局獲不斷優化。去年外圍城區一手房交易面積1,164萬平方米，佔全市一手房交易總量82%。對經濟社會發展、對民生的改善，都起到非常重要作用。

    溫國輝還透露下一點發展的總體考慮：首先要保持房地產政策連續性和穩定性，確保房地產市場健康發展。

    二是持續加大住房用地供應量。對已供應的土地將督促他盡快開發建設。同時今年計劃安排住宅用地供應565公頃，且把一七、一八、一九年三年土地供應全部公佈，提高公開透明度，預計新增商品住宅供應面積1,100萬平方米。

    加強監管促透明

    三是根據11個區的房價差異大，以及經濟水平、人口密度等差異大的特點，建立有梯度房價的住房，給消費者提供多元選擇，讓不同消費層次的人買得起房。

    四是保障性安居工程住房供給。連續八年把住房保障作民生實事，加大人才住房保障支持力度，計劃推出1萬套新就業無房職工公租房和人才公寓1萬套。

    五是在城市外圍區域將推進交通基建，加快互聯互通，加大醫療、衛生、教育資源配置，提高外圍區域房地產吸引力。

    六是加大房地產市場監管力度，整治房地產企業和中介企業違法違規，營造更加公開透明房地產市場交易環境。