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去年住宅成交破九千宗增四成
2017-01-17 06:35
去年住宅成交破九千宗增四成
【本報消息】賭收回升令經濟企穩好轉，新盤相繼開售帶動樓市升溫。據財政局數據顯示，去年十二月申請結算資產移轉印花稅的住宅單位有1,211個，再創一年多新高，按月升5.8%，按年則大升1.4倍。去年全年住宅成交9,213宗，按年增4成。去年十二月每平方米實用面積均價為103,805元（澳門元，下同），按月續升14.79%，比三月低位反彈升40%。
隨着賭收企穩回升，去年下半年樓市跟隨回暖。繼去年四、五月連續兩月錄得逾千宗成交後，去年第四季在新盤帶動下，連續三個月成交突破一千宗，為近三年季度新高。去年十二月在大型新盤開售下，成交量更突破1,200宗再創一年多新高。
按區域劃分，由於去年十二月氹仔大型新盤開售，帶動該區成交量按月激增1.4倍至585宗，當中有436宗屬樓花成交個案；每平方米實用面積均價按月升約1成至116,110元。
有地產業者表示，去年第四季樓市一手市場主導，以樓花成交為主，呎價較同區二手物業略高，且佔總體成交量比較大，故統計上容易造成推高樓價的錯覺。雖然去年第四季新盤熱銷，但對二手樓市刺激作用不如高峰期強烈，二手樓價由持平至微升5%，因目前樓市由用家主導，大手投資者極少。即使經濟回暖，樓價也不像過去般飆升，預計今年以平穩至微升5%為主。
澳門日報新聞
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