【特訊】曜澳置業投資有限公司指，在經濟回暖及中央19項惠澳政策、港珠澳大橋工程接近尾聲等因素下，今年樓市將承接去年走勢平穩向上，預計樓價有5%-10%的升幅。總經理王世榮表示，去年全澳住宅成交量達10,113宗，較2015年總成交量增加76%，當中佔九成是內需，反映澳門樓市剛性需求仍在，他預計今年住宅成交量可維持一萬宗。
曜澳置業投資有限公司昨日舉行樓市回顧與展望記者會，由該公司總經理王世榮、工商舖營業董事張麗華、澳門區營業董事張平、氹仔區營業董事唐偉杰、橫琴區營業董事陳劍祥主持。
去年商舖及寫字樓成交價、量齊跌。張麗華引述統計局資料表示，2016年首11個月，商舖及寫字樓成交量分別按年下跌19%及18%，而工廈單位成交量則增長16%。成交價方面，去年首11個月之按年跌幅由商舖領跑，為40%，其次為寫字樓（33%）及工廈單位（18%）。她以皇朝區為例指，商舖租金從2014年的120元／呎跌至2016年的40元／呎，空置率從最高接近30%回落至18%左右，相信待空置舖位被消化後，租金會回復理性、平穩的價格。她同時預計今年商舖及寫字樓的租戶類型會產生變化，經濟放緩對中區及旅遊區的一線舖位影響最大，零售額下跌，不少租戶退場，相信當初“企硬”的業主不得不接受現實，開始調整租金。
張平總結去年樓市情況是轉淡為旺，主因下半年有新樓盤開售刺激市場，整體樓市進入復甦期。去年澳門半島二手樓均價77,071元／平方米，成交7,053宗，佔總成交量的七成。她表示，鑒於過去半島民生區鮮有新樓供應，導致個別區份的二手樓盤供應不足而令價格“企硬”，而新樓盤的開售不僅為首次置業人士及換樓客帶來更多選擇，同時帶動各區流轉量。
路氹方面，去年下半年有幾個大型樓盤開售，一連幾個新盤推出均被市場消化，為市場帶來一番新景象。唐偉杰表示，去年氹仔及路環住宅成交共3,060宗，成交均價分別為97,957元／平方米及110,572元／平方米，佔全澳成交量的30%，按年上升6%，預計今年樓市將承接升勢，穩步向前。
珠海橫琴方面，陳劍祥介紹，去年珠海樓市總網簽量64,195套，總成交面積6,025,031平方米。住宅單位成交55,131套、商業寫字樓約成交8,900套，其中以橫琴居多。展望2017年，預計第一、二季將有逾1,500個寫字樓入夥橫琴自貿區，提供約18萬平方米的甲級辦公個大樓。隨著單牌車逐步放款進出橫琴，港珠澳大橋及橫琴二橋即將通車等因素，相信橫琴已萬事俱備，蓄勢待發。