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貸款種類知多少
2017-02-04 06:35
貸款種類知多少
貸款業務，為長久以來支撐銀行經營最重要的基礎業務之一，是銀行按照一定利率和必須歸還等條件出借資金的一種信用行為。隨着社會不斷發展，衍生出多樣性的經濟活動，市民需求的資金不斷提升，因此，銀行亦配合社會發展推出不同形式的貸款業務，主要分為兩大類別：
一、抵押形式的貸款業務，是指借款人向銀行提供具有一定市場價值的物質作為抵押，以獲得銀行的借貸資金，而抵押物須為符合法律規定的、具有價值和使用價值，以及可以流通、轉讓的物資或財產；當中最常見用作抵押的主要為物業，包括住宅、商舖、車位、廠房、寫字樓甚至土地。除此之外，非實體的有價資產亦可以用作抵押，例如銀行存款、股票、基金、債券、保險等。這些抵押物銀行是具有處理權力，如客戶不在約定條件下歸還借貸資金，銀行有權處理抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
二、無抵押形式的貸款業務，一般稱為信用貸款。現時商業經濟行為種類繁多，銀行可能根據客戶信用紀錄、還款能力、借款目的等條件，提供借貸資金而毋須客戶提供抵押品，此類貸款用途主要為購買汽車、家居裝修、結婚喜宴等日常生活支出；另外，銀行亦有為從商的客戶提供貸款，用於日常生意周轉、訂貨等等。但由於此類型貸款沒有抵押物，銀行為了緩釋資金回收風險，此類貸款的貸款利率定價、還款期及借款金額等一般都會較具有抵押品的貸款保守。
貸款服務是實現個人生活需求的一種途徑，亦是促進經濟發展的重要手段，只要借貸之前充分評估好自身經濟情況及還款能力，並充分了解所涉及的各類成本及風險變化，銀行貸款服務絕對是你安居樂業好幫手。
中國銀行澳門分行個人金融部 吳志浩
澳門日報新聞
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