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陳德霖：港推新辣招樓市成交跌
2017-02-07 06:35
陳德霖：港推新辣招樓市成交跌
【中新社香港六日電】香港金融管理局總裁陳德霖六日在香港特區立法會財經事務委員會會議上表示，特區政府去年十一月推出新的樓市印花稅措施後，十二月樓市成交量跌幅顯著，樓價近期較反覆，因統計數據有滯後，仍需更多時間觀察。
陳德霖表示，去年十二月樓市成交量跌幅顯著，一手樓按月跌八成，二手跌三至四成，跌勢到今年一月仍持續。樓價近期較反覆，由於成交量不多，新措施實施時間不長，仍要較多時間觀察樓市周期演變，並要考慮樓價、成交量、利率變化及樓盤供應等各方因素。雖然“加辣”後樓價繼續上升，但相信若沒有推出調控措施，樓市信貸上升速度會更快。
美聯儲局進入加息周期，他表示，儘管市場普遍預期美國今年加息兩次，金管局預測貼近美聯儲局加息三次的預期，即美息上升會較市場預期快。美息上升會對全球資金利息有重要影響，若美國落實將美國跨國企業海外利潤回流返美，市場估計此等利潤達2-3萬億美元，若短時間有1萬億美元返回美國，會令新興市場資金外流，影響很大。
美國新任總統特朗普上台後，很多政策仍存在不確性，部分公佈計劃實行的措施，短期對股市特別是美股雖有正面影響，但中期而言，其貿易政策會帶來雙輸。
他指出，金融環境的不確定性和風險上升，港息隨美息正常化趨升，將收緊香港金融狀況，金管局會留意市場發展，因應周期變化採取適當審慎措施，保持銀行體系穩健。至於資金外流對港的影響，他表示，由於美國未有相關政策細節，暫難估計，但相信回流美國的資金，部分會透過金融體系回流金融市場，有信心很多資金會回流香港。
澳門日報新聞
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