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樓市加辣 港樓成交大跌五成
2017-02-09 06:35
樓市加辣 港樓成交大跌五成
【路透社香港八日電】香港運輸及房屋局局長張炳良周三表示，政府去年十一月初全面提高住宅物業交易從價印花稅率後，市場成交量下跌，且按雙倍或新15%稅率繳交從價印花稅的宗數亦大幅減少，可見新措施有效讓樓市降溫。
他在書面回覆立法會議員的提問中指出，在推出新措施後，去年十二月及今年一月送交土地註冊處登記的私人住宅買賣合約分別有3,550和3,286宗（主要反映去年十一月和十二月，即推出新措施後的市況），較去年九月至十一月每月平均7,055宗下跌約50%。此外，根據稅務局記錄，去年十二月及今年一月須按雙倍或新15%稅率繳交從價印花稅的住宅物業交易宗數，分別只有376宗和406宗，較去年九月至十一月每月平均約2,350宗下跌超過八成。
樓價升幅放緩
在物業價格方面，差餉物業估價署最新公佈的去年十二月整體私人住宅售價指數（主要反映十一月的市況）為306.8，與去年11月的指數(306.6)相若，按月只微升0.07%，遠低於推出新措施前九、十月約3%及十一月約0.8%的按月升幅。張炳良表示，政府會繼續密切監察樓市動向和不斷變化的周邊形勢。在考慮維持或調整相關需求管理措施時，會參考一系列的指標，包括但不限於樓價、巿民置業負擔能力、成交量、住宅供應、本地及周邊經濟因素的變化。
香港政府去年11月初宣佈推出新一輪需求管理措施，提高住宅物業交易的從價印花稅稅率至劃一的15%，增加交易成本，從而減少對住宅物業的投資需求。但換樓人士仍可按現行機制獲得退還部分從價印花稅。
澳門日報新聞
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