氣氛回暖 把握入市良機
早前博監局公佈一月賭收192.5億元,按年升3.1%,連續第六個月攀升,經濟開局明朗。春節黃金周過後,住宅市場氣氛逐漸回暖。不少有意在雞年“上車”的準用家,把握年後機會置業或換樓。去年推售的幾個大型新盤定價貼市,反應熱烈,年後買家爭取在下一階段推售前趁機出手。
新春後近兩周的交投情況顯示,二手市場明顯活躍,睇樓客增加,成交量回升。上周成交的住宅單位集中在交通配套較完善的民生區,樓價則相對農曆新年前上落不大。澳門區成交如海上居894平方呎,平均呎價8,423元;海天居823平方呎,平均呎價8,044元;氹仔區如華寶花園1,152平方呎,平均呎價5,772元,鴻發花園1,270平方呎,平均呎價5,748元。一手成交以特色單位新盤為主,如金峰 · 南岸三複式單位5,119平方呎,平均呎價約1.6萬元,星玥天際相連單位3,215平方呎,平均呎價約1.3萬元。一七年樓市展望持續向好。目前經濟環境未見有不良消息,預期市場陸續有幾個大型樓盤會推岀市面。新盤爭鳴下,今年會以一手市場帶動二手市場,氣氛持續濃厚。因應過去兩年一手市場供求不足,今年一手新盤供應量增加,準買家期待有更多盤源可選擇。二手市場在一手市場帶動下,料今年向上微調5-10%。
近年,發展商不斷結合市場需求,主打特色單位及配套,同時推出多種靈活的付款方式及多項優惠吸引客源。如利嘉閣獨家代理的林茂塘區新盤“澳地濠庭”,提供1,657-1,665平方呎的四房大戶型單位,適合共享天倫樂的家庭客,平均呎價約7,318-7,678元,C單位更可獲贈10萬元裝修優惠。本澳特色單位優越尊貴且量少罕有,買家宜把握現時購入優質物業良機。
利嘉閣(澳門)地產分區董事 伍家輝
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