居民：首期局限選擇

    【本報消息】安居置業是不少年輕人的願望。去年下半年經濟回穩，業界普遍預期今年樓市會回升。但美國步入加息周期，供樓壓力變相加大。有居民表示不擔心加息，置業前有評估借貸方式及承受壓力。另有居民稱，供樓不難，“上車”難，首期局限“上車”及可選擇樓盤，希望政府放寬按揭成數助“上車”。

    首期不足或轉戰唐樓

    樓市反覆，有人把握機會“上車”，亦有人繼續觀望。居民郭先生要組織家庭，故考慮今年置業，計劃購四百萬元以內的住宅，希望可購入電梯樓。若首期不足，會轉戰唐樓，首要考慮周邊環境及是否方便小孩上學。期望政府可放寬首次置業按揭至兩成或兩成半。他稱，現時樓價回落，但仍處高位。夫妻二人兩份糧，供樓問題不大，但首期款項過高，變相局限“上車”及選擇。以四百萬樓為例，首期加上稅項等費用，至少逾百萬，只能選擇舊樓或唐樓。坦言最好是抽中經屋，價格“差好遠”，經屋明顯實惠。曾考慮在珠海置業，因價錢適中且環境舒適，身邊不少朋友都有購買，最後考慮家人上學及上班問題放棄。自己不擔心加息，稱兩份收入可以應付，且房地產抗通脹，加息壓力相信可以承受。

    去年置業的居民張先生表示，首期不足，自己供款能力又不大，只能購入三百多萬元的高士德區唐樓。現時月供萬八。他期望放寬按揭成數，居民置業一般是首期不足，供款佔薪酬一半相信不少人都可應付。他不擔心加息壓力，因供款時會到銀行詳細諮詢，評估借貸方式及風險。

    上車難冀寬按揭成數

    居民周小姐目前是租屋狀態，正努力存錢買樓，但只是杯水車薪。除了定期存款，近期也開始考慮不同類型的投資，希望為資產增值。美國加息是意料之內的事，既來之則安之，估計不會造成太大影響，靜觀其變。坦言初衷是等待經屋，但僧多粥少，唯有寄望盡快找到另一半。希望購入十幾年樓齡、價值三、四百萬的住宅單位。但三百萬樓要有一百萬元首期，太難“上車”，希望政府放寬首次置業按揭成數，出招協助首次置業人士。

    至於珠海樓，看過購買珠海樓無保障的新聞，加上內地單位沒有所有權，只有幾十年使用權，不清楚內地政策，縱使價格吸引都不會購買珠海樓宇。