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外來工節後返穗 住宅租金回暖
2017-02-28 06:35
外來工節後返穗 住宅租金回暖
【本報記者廣州廿七日電】廣州市房地產中介協會發佈統計數據顯示，一月全市住宅租金為每平方米50.86元，環比下滑0.16%。中介協會指出，隨着“返穗潮”出現，二月住宅租賃市場開始大幅回暖，租金較節前約升2%。
數據顯示，一月中心區域租金為53.38元，環比下滑0.24%；外圍區域32.04元，環比升0.79%。租賃市場進入年中最淡季，租金持續向下微調，部分區域租賃量減少約2成。
一月廿一日起春運進入高峰期，外來務工人員陸續離開，住宅租賃市場基本沒有尋租者。淡季中雖有不少業主降租或讓步議價，但急於出租心態較此前紓緩，主要是更多業主把注意力轉移至春節的籌備上，傾向年後以更好價格放租，加上一月二手住宅交易仍保持較高熱度，部分業主看好年後樓市，有意轉租為售。
一月60平方米以下小戶型的租賃佔比反彈，環比提升5.7%，佔據租賃市場逾5成；60-90平方米中小戶型的佔比在連漲兩個月達到高位後萎縮約7個百分點，下滑至不足3成；佔比同樣收窄的還有90-120平方米的中大戶型，120平方米以上大戶型的佔比則續擴大3個百分點。
受租賃淡季影響，加上小戶型承租增多，一月月租在2,500元以下的租賃佔比擴大2個百分點，其中1,500元以下的佔比結束三連升，回調3個百分點至32.8%；1,500-2,500元的佔比經歷上月低位後回升5.1%。中大戶型租賃份額的回落帶動月租為2,500-3,500元的佔比萎縮4.5%。
市中介協會認為，春節假期結束後，“返穗潮”開始出現，蓬勃的需求促進租賃市場變得活躍。監控數據顯示，近年來節後租金較節前約提升2%，其中去年春節後租金則較春節前升2.73%。
澳門日報新聞
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