【特訊】議員陳明金在立法會議程前發言時表示,本澳土地價格、建材、外勞等都佔有比較優勢,但少數掌握建築資源的人,可能涉嫌哄抬建築成本,虛報建材價格、工人薪酬,控制樓宇和建築工程的定價權。他促請處罰虛報行為,打擊人為哄抬建築成本。
陳明金表示,目前,全球建築成本最高的城市是紐約,香港第二,澳門緊隨其後。論城市的綜合水平,澳門的差距很大;至於地價,由於長期缺乏公開賣地,政府批租地佔主導,根本不能同紐約、香港比較,即使是北京、上海、深圳,地價往往也貴過澳門。地價顯然並不是澳門建築成本高企的因素,而澳門所用的建築材料,多數來自鄰近的內地,近幾年以來,鋼材等價格少有大幅波動,甚至出現下跌,混凝土價格、工人薪金雖有上升,但總體升幅都保持溫和,况且,據香港業內人士指出,工人薪金只佔建築成本4成左右。根據統計局的資料,連續多年,建材價格、工人實質薪金指數升幅並不大,以2016年為例,只是分別上升0.8%以及1.6%。
建築成本高企且不斷上升,將會推高樓價,居民置業難上加難,影響社會穩定。政府應該優化土地供應,完善土地政策;有序調整勞動力人口結構,注重科學技術,鼓勵年青人加入建築行業,通過培訓學習提升本地勞動力的綜合競爭力,積極宣揚澳門人不怕競爭的理念,逐步減少對外地高難度技術工人的依賴性;更準確統計進口建材價格、工人薪金,處罰虛報行為,打擊人為哄抬建築成本,多管齊下,促進建築業健康可持續發展。
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