【特訊】「海一居」事件擾攘已一年多，項目發展商與特區政府之間的司法訴訟仍然進行，雖然政府已多次在不同場合回應指出關注事件的進展，但最終解決方案仍然未有定論，令到業主感到無助又無奈，一直為事件憂心忡忡，寢食難安，尤其海一居小業主大多為「即供」，不少苦主還要承受「雙供」的壓力，對於普通工薪族來說，更是一個沉重的負擔，多位海一居業主向本報記者反映他們面對的困境及苦況，期望政府或發展商保利達盡快推出解決方案，早日妥善解決事件。

業主形容陷入“世紀大騙局”

從台灣回流澳門發展的梁先生表示，因打算結婚，六、七年前在父母拿出畢生積儲支持下，透過地產中介以六百五十萬元購買了「海一居」樓花，據他瞭解，與第一手購買相比，差價約為一百五十多萬元；但預想不到的是，剛購買完樓花，建設進度卻就一度停滯不前，到2015年底政府宣佈按照新《土地法》的規定收回土地，而項目發展商則提出司法訴訟，目前仍在僵持狀態，何時解決遙遙無期；他稱，現時自己的孩子都已兩、三歲，仍不知道何時才能上樓置業安居，他形容感覺陷入“世紀大騙局”，事件大大打擊作為回流澳門發展青年的信心。

梁先生坦然，海一居小業主多為中產人士，購房主要為了自住，當中亦有不少是符合申請公屋資格的申請者，因覺得自己有能力，希望承擔更多社會責任及希望將機會讓給更有需要的人士，從而選擇直接在私人物業市場置業，原本想辛苦幾年，靠著自己拼搏，以改善家人居住環境，但現時「海一居」事件遲遲未能解決，令到業主感到無助又無奈。

小業主困惑能否申請公屋

陳女士是海一居第二手小業主，她說，自己是經地產商介紹，2012年7月買入開始供樓，月供二萬一千元澳門幣。陳女士形容個人狀況相較其他苦主好，儘管正承受“雙供”壓力，但一家人無需出外租屋，所幸在澳門還是有瓦遮頭。她坦言，正在住的那套屋供款都是心甘命抵，而海一居事件蹉跎多時未有進展，供完款有無樓收都未知，為此感覺心理不平衡。

“雙供”對於普通工薪階層來說負擔是相當沉重的，儘管每月薪酬萬多元要向銀行繳納兩萬多的樓花按揭貸款非常吃力，但陳女士都不敢斷供，應該說所有小業主無人敢斷供，因為大部分都是中產階級，他們在向銀行方面瞭解後得知，一旦斷供將影響個人的社會誠信度。

惟現時很多小業主的情形是每況愈下，她告訴記者，有苦主不堪重負搬到珠海租屋住，但每日接送孩子上學放學實在太舟車勞頓，於是決定回澳申請公屋。天不從人願，在向有關部門遞交公屋申請後，卻被告知“無資格”，原因是其名下有物業登記資料文件，即俗稱的“查屋紙”，載有其購買海一居物業的詳細資料。令小業主們困惑的是，現時所有購買了海一居樓花小業主的查屋紙均已顯示失效，當中是否證明業權已不歸其所有？如此一來，無其他物業登記的家團又能否符合資格申請公屋？陳女士道出心中的疑問。

部分苦主面對多重打擊

購買海一居樓花小業主俞小姐表示，買樓置業不是一件簡單決定的事，都經過慎重考慮及瞭解，挑選了具有30多年歷史的發展商保利達集團，並根據法律、依足程序辦理手續，到政府部門交了應交的稅，但仍「中招」，最後沒有得到法律應有的保障，認為相關部門需負責任。

俞小姐表示，「海一居」事件擾攘多時，一拖再拖，業主一直為事件憂心忡忡，寢食難安，更有業主苦中作樂稱：“物業原買給兒子的，最後可能要留給孫子”。

她稱，現時有3020人購買了「海一居」樓花，大多業主為「即供」，部分業主在父母支持下或賣了“舊樓”交付首期，但每月要向銀行繳納數額不低的貸款，部分業主以一半或以上收入供樓，甚至不少苦主更承受「雙供」的壓力，即現住的樓宇要供，「海一居」樓花貸款也要供，對於普通工薪族來說，已是一個沉重的負擔，部分「海一居」小業主還受多重打擊，因事件而導致家庭糾紛及精神壓力；她稱，其認識一位購買了「海一居」樓花的朋友，因為事件經常與丈夫爭吵，最後離婚獨自帶孩子到拱北租屋住，每月還要負擔「海一居」供款，負擔非常沉重，甚至連二千元會費都沒有，最後是其他「海一居」小業主共同為其籌集，情況令人傷心同情，期望政府或發展商保利達盡快推出解決方案，早日妥善解決事件。