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廣州樓市限售 住宅滿兩年方可轉讓

2017-04-01 02:29


■廣州樓市調控
【中新社廣州3月31日電】繼3月17日廣州樓市調控昇級為「限購又限貸」之後,30日晚,廣州再度全面昇級樓市調控。廣州市政府辦公廳發出通知,規定居民家庭新購買的住房(含二手房),須取得不動產證滿2年後方可轉讓;企事業單位、社會組織等法人單位新購買住房,須取得不動產證滿3年後方可轉讓。
廣州17日發佈的樓市調控政策並未抑制樓市的火爆,據廣州房王數據中心發佈的數據顯示,3月20日至26日廣州一手住宅網簽量3236套,創2017年成交套數新高,也是開年來第三次突破3000套,環比上漲3.35%;成交均價16496元/平方米,環比上漲6.47%。未納入17日新政實施範圍的增城區、從化區,以及鄰近的佛山市銷量暴增。
30日發佈的新政將增城區、從化區納入限購範圍。新政規定,非廣州市戶籍居民在增城區、從化區內限購(含受贈)1套住房。
本次調控還納入了商服類物業。新政規定,商服類物業僅允許法人單位購買,不得作為居住使用,再次轉讓時,亦應當轉讓給法人單位。
廣州是中國內地第六個出台限售政策的城市。此前,福建省廈門市和福州市、山東省青島市、浙江省杭州市和四川省成都市從本月24日起陸續出台了限售政策。