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港2月份樓價再創新高 業界:港府有機會再加辣

2017-04-02 20:47




香港樓市無懼加辣,私樓價格連續四個月創新高。香港差餉物業估價署公布的最新數據顯示,截至今年2月份,香港私人住宅售價指數報312.8點,按月升約1.1%,按年升14.3%,再創有紀錄新高。值得關注的是,香港私人住宅售價指數已按月連升11個月,且升幅有所擴大。有業界人士表示,預計香港樓價上升趨勢將延續至6月份左右,但若樓價持續大幅上升,香港政府有機會再次用行政手段壓止。

香港2月份私樓價格按月升約1.1%,再創歷史新高。(互聯網圖片)

數據顯示,截至今年2月份,香港中小型單位住宅樓價指數報314.2點,按月升1.3%;大型單位住宅樓價指數報282.3點,按月升0.31%。以五類單位面積劃分,各類單位樓價指數均按月上升。其中,A類(430平呎或以下)、B類(431至752平呎)樓價指數按月升幅最高,錄1.3%;其次為C類單位(753至1076平呎),按月升0.94%;其餘D類(1,076至1,721平呎)單位及E類(1,722平呎或以上)大單位則分別按月均錄0.25%及0.4%的升幅。

有業界人士表示,香港地王誕生後,令樓市變得熾熱。(互聯網圖片)

租金方面,香港私人住宅租金指數按月連升三個月,2月份報175.8點,按月升0.5%,按年則升7.3%。較去年9月高位的177.5點僅相距約0.96%。有業界人士表示,香港地王誕生後,令樓市變得熾熱,造就樓價創新高。目前看不到政府加辣效果,相信短期內香港樓價還會持續上升,預計全年整體升15%左右。

港今季樓價有望續升

另據美聯「樓價走勢圖」顯示,今年3月份,香港私人住宅平均實用呎價報約港幣10,998元,按月升約1.8%,並超越2015年8月高位港幣10,970元,高出約0.3%,同樣創歷來新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝展望第二季美國有機會再加息,只要香港未跟隨,實質影響有限。料在一手帶動下,香港樓市延續暢旺氣氛,今季樓價續升,升幅有力超越首季。

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