「澳門論壇」探討舊樓重建市民促請政府盡快訂時間表

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現時全澳30年或以上舊樓超過4,200幢，衍生不少安全及管理問題，都市更新委員會建議修改30年以上舊樓，需90%業權同意即可啟動重建。（資料圖片）

市民發言表示，希望政府加快舊區重整進度，並為業主作原區安置，促請政府盡快訂立時間表。（許舒婷攝）

政府2005年提出「舊區重整計劃」，歷時十年計劃未有寸進，最終被「都市更新」取代。現時全澳30年或以上舊樓超過4,200幢，衍生不少安全及管理問題，「都市更新」對這些舊樓居民來說，實在是望穿秋水。昨（2）日在澳廣視時事節目「澳門論壇」，市民發言都表示，希望政府加快舊區重整進度，並為業主作原區安置，促請政府盡快訂立時間表。

都市更新委員會初步建議修改30年以上舊樓，只需90%業權同意就可以重建，40年以上舊樓是85%，而涉及重大利益或已拆卸樓宇比例則降至80%。

都市更新委員會委員黃承發認為，舊區重整方案需要有取捨，方可令方案實行。對於有意見指擔心出現強拍情況，黃承發建議，設立完善的上訴機制，以避免類似情況出現。

街總社會事務委員會副主任沈景雲認同降低有關比例有助推動重建，惟因移民、承繼人等問題，成功重建的比率低。他以重點推動的祐漢舊區為例，指難度仍然存在。

原「舊區重整」諮詢委員會委員、大律師石立炘補充，有關降低比例的建議應以100%為基準，若無法得到100%業權同意，再按相關建議的樓齡，降低業權比例。他建議設立第三方代理制度，當找不到業權人時，可由第三方代理如檢察院作代表處理。

立法會議員施家倫亦同意降低有關比例，他指出，業權人需集合所有業主意見，自行作舊樓重建難度大，房地產商亦因投資大，不願接手，建議仿效香港，成立公營機構或私營公司處理，對於整個片區的重建，則交由公營機構處理，讓政府帶頭去做。

另外，有現場市民發言指希望加快舊區重整進度，並為業主作原區安置，促請政府盡快訂立時間表。

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