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“一屋兩賣”判撻定賠償 按原審結束計算市價
2017-04-11 06:30
【本報訊】終審法院在判決一宗 “一屋兩賣”的賠償案件時裁定，指賣方 “撻定”時，買方除可收取雙倍定金的賠償外，若損害超出定金，還可按法院一審辯論結束時的市價收取差價賠償。
案中原告在一九九九年三月買下兩個相連單位樓花，但賣方於三個月後及一 年九個月後，先後將兩個單位再賣予他人並完成物業登記，而兩個單位之後亦已轉售，但新買家從未進入或查看單位，且原告亦一直居住在這兩個已打通的單位內。直至 二零一二年案件才提起訴訟。
終審法院裁定，因賣方無法履行預約買賣合同，需按“撻定”賠償，又因兩個單位先後於現行民法典生效前後賣給他人，其中原告以二十五萬港元買入的單位按舊民法典獲賠雙倍定金；另一個以三十五萬港元買下的單位，按現行民法典除獲賠償雙倍定金外，另可收回一千萬元的市價差額賠償。原告並具有兩個單位的留置權。
案中原告在一九九九年三月買下兩個相連單位樓花，但賣方於三個月後及一 年九個月後，先後將兩個單位再賣予他人並完成物業登記，而兩個單位之後亦已轉售，但新買家從未進入或查看單位，且原告亦一直居住在這兩個已打通的單位內。直至 二零一二年案件才提起訴訟。
終審法院裁定，因賣方無法履行預約買賣合同，需按“撻定”賠償，又因兩個單位先後於現行民法典生效前後賣給他人，其中原告以二十五萬港元買入的單位按舊民法典獲賠雙倍定金；另一個以三十五萬港元買下的單位，按現行民法典除獲賠償雙倍定金外，另可收回一千萬元的市價差額賠償。原告並具有兩個單位的留置權。
現代澳門日報新聞
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