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全澳僅兩成電梯年檢指引失效

2017-04-11 06:35


    全澳僅兩成電梯年檢指引失效

    疑維修費貴管理公司諱疾忌醫

    【本報消息】去年按政府“電梯指引”年檢的電梯跌至一千二百多部,約佔全澳電梯的五分一。工程師學會理事長黃承發表示,大廈管理公司安排工程師評估電梯後,發現有問題,但似因維修費昂貴,而諱疾忌醫,亦無再按指引檢測電梯。建議政府盡快立法強制規範電梯安全。

    政府自一三年推出“升降機類設備審批、驗收及營運制度指引”,規範電梯及扶手電梯的恆常檢測和每年大檢,並要求張貼有效“安全運行證明書”,供使用者知悉電梯是否已按規定檢測。但按指引參與檢測的電梯數量卻逐年下跌,由一四年的五千多部,跌至去年的一千二百多部。

    建議立法強制檢查

    黃承發表示,大廈管理公司安排工程師檢測電梯後,評估到有問題,但因維修費昂貴而卻步,隨着電梯梯齡越大、維修項目增多,按指引檢測動力越小。認為主因是現時指引僅屬自願性質,沒有強制規範,建議政府立法規管。

    議員宋碧琪表示,一般有業主會的大廈均會按“電梯指引”做檢測,因為要保障大廈業主安全,部分亦會運用大廈共同管理基金維修。問題是部分大廈沒有業主會,只有管理公司,“指引缺乏約束性,又要額外支付維修費,管理公司點會去做?”

    她認為,問題關鍵在於管理公司維修電梯的費用從何而來,即使大廈有維修基金,但帳目不清不楚,亦有大廈被前管理公司捲走金額走路,只能透過司法追討,惟訴訟時間漫長,又要業主自掏腰包付律師費,打擊追討意慾。

    雖然管理公司收取管理費,有責任維修保養電梯,但現時沒人監管大廈管理,只靠小業主自管,可惜又沒有業主會,就會形成管理真空。她認為若要保障電梯安全,必須立法強制規範檢測。