穗樓市成交暴跌七成
【本報記者廣州十日電】“330新政”落地一周有餘,加上傳統淡季清明假期,廣州樓市一片愁雲慘淡,成交量環比銳減7成。上周手樓網簽成交1,570套環比降71.64%,每平方米均價15,382元,環比降15.91%。業內人士分析,網簽相對滯後,上周調控新政影響開始顯現。
“317新政”出台後的第二天廣州全市的網簽量急速上升。隨後幾天在高價地塊等多重因素的刺激下持續攀升,在“330新政”出台前達到今年以來的峰值。在三月三十日廣州樓市限購收緊升級推出後,增城乃至全市成交量瞬間逆轉,呈急速下降。
市房管局陽光家緣監控數據顯示,上周一手樓網簽成交1,570套,環比上上周5,535套減3,965套,環比降71.64%;外圍五郊區依然是成交主力,上周共計成交1,215套,中心六區則成交355套。
一手樓網簽成交均價15,382元,環比上上周的18,293元減2,911元,環比降15.91%;中心六區上周成交均價為20,216元;外圍五郊區上周成交均價則為14,138元。
除一手樓外,二手樓市成交也恢復常態。陽光家緣監控數據顯示,三月廣州市(不含南沙、從化)中介網簽21,828宗。暢旺的二手樓市在“317新政”後的首周急轉直下,成交量回落至三月初水平,日均成交638宗,環比降28.25%,新政效果顯現。
業內人士分析,兩輪調控政策時間相隔僅十天,火力十足,預計二手交易量腰斬,增城成交量跌15%。今年肯定量價齊跌,六月份會有一個價格低點,約跌5-10%,市場開始回歸正常。
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