2月新批樓按升一成半二手樓價格或再回升

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澳門金融管理局昨日公布，今年2月份新批核的住宅按揭貸款按月下跌25.8%至26億元（澳門幣，下同），但按年計則升14.9%，而商用物業貸款則按月上升。近期市場開始有新盤推出，如擎天半島、信菱寶花園等等，有業內人士表示，在一手氣氛帶動下，市場二手大單位放盤亦有增加，二手市場價格或再度回升。

金管局公布今年2月份新批住宅按揭貸款較上月下跌25.8%，至26億元。當中，佔新批住宅按揭貸款96.3%的居民部分按月減少26.1%至25億元；而非居民部分按月亦下跌15.3%至9,700萬元。若與2016年同期比較，新批核的住宅按揭貸款則上升14.9%。而抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款，按月升6.9%至1.7億元；其中，佔新批核樓花按揭貸款96.3%的居民部分按月上升11.3%。由於去年同期錄得較高的基數，新批核樓花按揭貸款遂按年下跌75% 。期內，新批商用物業貸款按月上升6%至28億元。

陸續將有新盤推出，市場二手大單位放盤受刺激亦有增加。（互聯網圖片）

中原澳門表示，最近市場開始有新盤推出，如擎天半島、信菱寶花園等等，在一手氣氛帶動下，市場開始陸續釋出大單位，如廣悅華庭、世紀豪庭分層單位等，這些以往都甚少放盤。價格方面，亦較去年稍有回升，如去年高士德區二手大單位平均呎價約8,000至9,000元水平，目前普遍叫價約9,000元左右；而林茂超區二手大單位平均呎價約7,000元，現時普遍叫價約8,000元以上，與去年同期有一成以上差距。隨著一手熱賣，二手市場價格或有機會再度回升。

未償還樓按貸款達1,824億元

而截至2017年2月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,824億元，按月輕微上升0.5%，與一年前比較亦增加4.8%；其中，居民部分佔93.8%。居民部分的未償還住宅按揭貸款按月增加1.3%，而非居民部分則減少10.3%。期內，2017年2月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.19%，基本維持在一個月前的水平。

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