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二月新批樓按跌逾兩成五

2017-04-12 06:35


    業者指季節因素

    二月新批樓按跌逾兩成五

    【本報消息】金管局公佈二月新批核住宅按揭貸款按月下跌,住宅按揭貸款拖欠比率則無明顯變動。新批核住宅按揭貸款較上月跌25.8%至26億(澳門元,下同)。銀行業者表示,數據存在滯後性,相信二月新批住宅按揭貸款反映的是去年十二月樓市,該月假期較多,且不少居民習慣農曆新年前“收樓”,故去年十、十一月成交較多。

    二月新批核住宅按揭貸款中,佔新批核住宅按揭貸款96.3%的居民部分按月減26.1%至25億元;非居民部分按月跌15.3%至9,700萬元。

    若與一六年同期比較,新批核住宅按揭貸款則升14.9%。抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款,較上月升6.9%至1.7億元;其中,佔新批核樓花按揭貸款96.3%的居民部分按月升11.3%。由於去年同期錄得較高基數,新批核樓花按揭貸款遂按年跌75%。

    商用物業貸款升6%

    新批核商用物業貸款按月升6%至28億。其中佔新批核商用物業貸款95.5%的居民部分按月增1.6%。若與一六年同期比較,新批核商用物業貸款升5.3%。截至一七年二月底,未償還住宅按揭貸款總額達1,824億元,按月微升0.5%,與一年前比較增4.8%;其中,居民部分佔93.8%。

    居民部分的未償還住宅按揭貸款按月增加1.3%,非居民部分則減10.3%。未償還商用物業貸款總額按月微增0.4%,與一年前比較升2.5%,為1,703億元;其中,居民部分佔90%。與一個月前比較,居民及非居民部分的未償還商用物業貸款分別按月升0.2%及2.4%。

    貸款拖欠比率一七年二月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.19%,基本維持在一個月前的水平,與一年前比較則升0.09個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.13%,與上月持平,與一年前比較則升0.11個百分點。